Przeniesienie kuchenki gazowej w obrębie kuchni i do innego pomieszczenia: zasady przenoszenia i tryb jego akceptacji

Zabronione i dozwolone opcje

Przypadki, w których nie można go przenieść

1. Po przebudowie pokój kuchenny znajdzie się bezpośrednio pod łazienką sąsiadów od góry.

Taką opcję można uzyskać, zwiększając powierzchnię nowego lokalu ze względu na metry kwadratowe łazienki poprzez wyburzenie przegrody.

Są tu wyjątki.

• Można to zrobić, jeśli masz dwupiętrowe mieszkanie.
• Możesz to zrobić, jeśli mieszkasz na najwyższym piętrze.

Kuchnia przeniesiona do salonu wraz z komunikacją

1. Pod nową kuchnią po przebudowie mieszczą się salony sąsiadów.

Tu też są wyjątki.

• Możesz to zrobić, jeśli mieszkasz na pierwszym piętrze.
• Można to zrobić, jeśli pod tobą znajduje się lokal niemieszkalny. Z reguły są to lokale handlowe na pierwszych piętrach apartamentowców. Mogą zajmować jedno lub dwa piętra. Mając mieszkania na drugim lub trzecim piętrze, istnieje możliwość uzgodnienia projektu zgodnie ze wszystkimi zasadami.

Kuchnia w dużym salonie. Wodociąg i kanalizacja są podłączone z łazienki za sąsiednią ścianą

1. Sąsiedzi nad kuchnią będą mieli toaletę lub łazienkę.

Dobrze, jeśli lokalizacja nowej kuchni jest zbliżona do pierwotnej lokalizacji. Wtedy będzie można uniknąć problemów z zaopatrzeniem w rury kanalizacyjne, wodociągowe i wentylacyjne.

1. Kuchnia jest zgazowana.

Nie da się wyburzyć przegrody z salonu w pomieszczeniu zgazowanym, ponieważ. zgodnie z zasadami powinien być izolowany. Zróbmy drzwi przesuwne.

Wyjątek: możesz legalnie odmówić gazu w mieszkaniu jednej osobie, składając wniosek do gminy. Specjalna komisja decyduje o projekcie przebudowy i przejściu na nowe rozliczenie za piece elektryczne. Po wprowadzeniu zmian w planie technicznym możesz koordynować czas pracy z serwisami gazowymi. Umowa ze starymi dostawcami usług zostaje rozwiązana, a nowa zawierana ze sprzedawcami energii elektrycznej.

1. Z kuchni będzie wyjście do toalety lub łazienki.

Prywatne budynki na jednym piętrze

Jak zalegalizować przeniesienie kuchni do salonu? To pytanie niepokoi wszystkich, którzy rozpoczęli przebudowę mieszkania. Jeśli chodzi o dom prywatny, nie ma problemów.Wcześniej domagali się zebrania określonej listy dokumentów, która zawierała zgodę organizacji dostarczającej gaz, zgodę wszystkich współwłaścicieli, projekt z potwierdzonymi normami sanitarnymi i rejestrację USRN (dawniej WIT).

Na początku 2017 roku weszła w życie ustawa, która znacznie ułatwia koordynację przebudowy w domach prywatnych. Aby uzyskać pozwolenie wystarczy skontaktować się z MFC. Następnie wszystkie dokumenty zostaną przekazane do terytorialnej inspekcji mieszkaniowej.

Główne zasady

Każda zmiana położenia sieci inżynieryjnych w mieszkaniu to przebudowa. Jeśli kanalizacja jest przenoszona, wszystkie działania muszą być warunkowo podzielone na 2 etapy:

• koordynacja przebudowy, uzyskiwanie pozwolenia na prowadzenie prac;
• wykonanie części technicznej.

Przeprowadzenie kanalizacji w mieszkaniu jest konieczne
koordynować z WIT i innymi organami. Nie wchodząc w szczegóły, zauważamy
złożoność tej procedury. Najpierw musisz zrobić przegląd lokalu i
skonsultować się z ekspertami. Należy dowiedzieć się, w jakim stopniu spodziewane
zmiany są możliwe i akceptowalne.

Po drugie, potrzebujesz szczegółowego
plan na nadchodzące zmiany. To musi zostać zatwierdzone, potem będzie musiało być uzgodnione
praca w dziale architektury itp. Urzędnicy lub osoby odpowiedzialne są niechętne do wyjazdu
spotkać właścicieli mieszkań, którzy chcą dokonać drastycznych zmian. Jest
dobrze zdefiniowane zasady:

• przenoszenie pionu kanalizacyjnego w mieszkaniu jest zabronione. Tutaj jednocześnie obowiązuje kilka ograniczeń dotyczących praw własności (pion odnosi się do wspólnej własności domu), technicznych (zmiana konfiguracji sieci inżynieryjnych jest zabroniona).Ponadto umieszczanie pomieszczeń mokrych nad salonami sąsiadów od dołu jest zabronione przez ustawodawstwo mieszkaniowe;
• zabrania się niszczenia lub zmniejszania wymiarów ścian nośnych. Podobne czynności często wykonuje się przy łączeniu dwóch mieszkań lub dołączaniu kuchni do pokoju;
• jeśli kuchnia zostanie przeniesiona do salonu, kanalizacja może przeciekać i zalać sąsiadów od dołu. Niezależnie od tego, czy powódź wystąpiła w lokalu mieszkalnym czy pomocniczym, roszczenia będą powstawać przeciwko winowajcy.

Biorąc pod uwagę te trudności, urzędnicy
staraj się nie podejmować ryzyka i nie zezwalaj na wykonywanie pracy. Efekty
transfer analfabetów
ścieki mogą
dotknij tego, który zezwolił na ten krok. Zwłaszcza, że ​​zasady
mówi o zmianach w ogólnym systemie kanalizacji w domu, a są to m.in
praca.

Dlatego przed kanalizacją do
mieszkanie do innego pokoju, należy krytycznie rozważyć swój plan i
zważyć jego słabości. Jeśli jest ich za dużo, lepiej poszukać
inne, mniej problematyczne opcje. Dzięki temu zaoszczędzisz czas, pieniądze,
Wyeliminuj nieprzyjemne rozmowy z sąsiadami.

W jakim przypadku otrzymuje się zgodę na przeniesienie kuchni do pokoju?

Studiując wszystkie przepisy, wydaje się, że uzyskanie zezwolenia na pracę jest po prostu niemożliwe. Jednak tak nie jest. Chociaż istnieje wiele zakazów, przeniesienie kuchni jest całkiem możliwe. W jakich przypadkach prawo będzie po stronie właściciela mieszkania?

• Usytuowanie mieszkania na parterze pozwala na przeniesienie kuchni do dowolnego pomieszczenia. Najważniejszą rzeczą do wyjaśnienia jest to, że piwnice nie są uważane za mieszkalne.
• Właścicielom mieszkań na ostatnim piętrze dopuszcza się przesunięcie komunikacji w kierunku łazienki lub toalety.
• Jeśli pod kuchnią znajduje się spiżarnia lub przedpokój, to całkiem możliwe jest uzyskanie pozwolenia na przebudowę.
• W mieszkaniach wielopoziomowych przestrzeń kuchenną można przenieść do dowolnego pomieszczenia na piętrze.
• Jeśli pod mieszkaniem znajdują się sklepy, kawiarnie i inne lokale niemieszkalne, przebudowa jest dozwolona bez żadnych ograniczeń.

Oprócz powyższego należy zwrócić uwagę na jeszcze jeden ważny punkt. Nawet przy spełnieniu wszystkich wymagań możesz otrzymać odmowę, jeśli pokój ma mniej niż 8 m2

Istnieją również pewne wymagania dotyczące temperatury. Powinna wynosić od 18°C ​​do 26°C.

Jak przenieść kuchenkę gazową?

kuchenki gazowe
to najczęstsze urządzenia w naszych kuchniach. Zaczęła się
zainstalować takie jednostki ponad sto lat temu, a gospodynie domowe od razu doceniły
wygoda kuchenek gazowych. Oczywiście nowoczesne modele są mocno
różnili się od swoich „prababek”, zdobyli więcej funkcji, stali się
bezpieczniejszy i wygodniejszy w obsłudze. A także zachował wspólną cechę wszystkich
kuchenki gazowe - trwałość. Przy prawidłowym użytkowaniu piece są niezwykle rzadkie
nie działają.

Ale mimo wszystko
niezawodność, kuchenki gazowe są klasyfikowane jako urządzenia wysokiego ryzyka. Naruszenie
zasady działania grożą niezwykle poważnymi konsekwencjami. Dlatego,
reorganizacje związane z przekazaniem kuchenek gazowych wymagają rejestracji
uprawnienia.

W trakcie remontu
przestrzeni kuchennej, często konieczne jest postawienie pieca na innym miejscu
miejsce. Jeśli piec jest elektryczny, właściciel może sam przeprowadzić przebudowę i
na taką zmianę nie są wymagane żadne zezwolenia. Podczas przenoszenia gazu
płyt, konieczne staje się wydłużenie rur gazociągu w celu zapewnienia
Zapas gazu. Zabrania się samodzielnego wykonywania takich prac. Realizować
W gazociąg może interweniować tylko specjalista z Serwisu Gazownictwa.
gospodarka.

Za to ty
będziesz musiał zadzwonić do mistrza w domu. Natychmiast podaj model i markę swojego
płyty, takie przewidywanie zaoszczędzi czas. W końcu inaczej
przypadku, kapitan, który przyszedł na wezwanie, może nie mieć niezbędnych
szczegóły i będziesz musiał ponownie zadzwonić.

Ponieważ
lokalizacja kuchenki gazowej jest zaznaczona na planie WIT, wówczas jej ruch będzie
uznać za przebudowę. Dlatego konieczne jest wykonanie
pozwolenie na odbudowę.

Jednak powinno
wiedzieć, że przy wydawaniu zezwoleń Inspekcja Mieszkaniowa kieruje się aktualnym
normy, a jeśli zostaną naruszone, odmówi się zatwierdzenia. Na przykład decydujesz
przeprowadzić przebudowę wraz z analizą przegrody między kuchnią a sąsiednimi
Pokój. Jeśli mieszkanie jest
jednopokojowy, wówczas przebudowa może być zabroniona na podstawie tego, co jest niedozwolone
umieszczać urządzenia gazowe na terenie pomieszczeń mieszkalnych. A w przypadku parsowania
ścianki działowe, w mieszkaniu nie pozostanie ani jeden pokój, który będzie
być uważane za mieszkalne. Jednak na niektórych obszarach taka przebudowa jest dozwolona
z zastrzeżeniem oddzielenia strefy kuchennej od salonu światło przesuwne
przegroda.W przypadku, gdy mieszkanie ma dwa lub więcej pokoi dziennych, to
Z reguły nie ma problemów z uzyskaniem pozwolenia.

Więc może?
pojawiają się trudności z koordynacją przebudowy, w tym przeniesienia
kuchnie w salonie. Taka przebudowa może być dozwolona
tylko pod warunkiem, że pod Twoim mieszkaniem nie ma lokali mieszkalnych. Koordynacja
taka reorganizacja odbywa się zgodnie z projektem, w którym m.in
obliczyć przedłużenie gazociągu. Ta część projektu musi zostać zatwierdzona
Miejski serwis gazowy.

Dotyczący
koszt koordynowania przebudowy, polegającej na przeniesieniu kuchenki gazowej, następnie
zawiera dwa składniki - opłatę na rzecz Serwisu Gazowniczego, którego mistrzowie
przeprowadzać remonty i opłacać zatwierdzenie przez Inspekcję Mieszkaniową.

Sam transfer gazu
talerze to nic skomplikowanego i może to zrobić sam właściciel.
Mistrzowie będą również musieli zapłacić za to, że przynoszą gaz do pieca. Jak
czy taka usługa będzie kosztować? To zależy od tego, jak daleko od rury
gazociąg obecnie znajduje się piec. W przypadku ruchu
nic nieznaczące, wystarczy zastąpić go dłuższą próbką, wężem, zgodnie z
do którego dostarczany jest gaz. Ta usługa jest niedroga. Na wolności
odległości, konieczne będzie podłączenie do gazociągu dodatkowych rur, które
jest bardziej złożony, a przez to droższy. Zazwyczaj usługi
Usługi gazowe do przenoszenia płyty kosztują 1000-3000 rubli.

Koordynacja takich
przebudowa w niektórych wydziałach Inspekcji Mieszkalnictwa jest bezpłatna. Ale tam jest
obszary, w których za taką zgodę trzeba zapłacić, wysokość paragonu,
która będzie musiała zostać przekazana do działu kontroli, wynosi 2000 rubli.

Unikać
niemiłe niespodzianki przy uzgadnianiu, lepiej załatwić wstępne
konsultacje, czy planowana przebudowa spełnia standardy i
zasady.

Przebudowa mieszkania

Kuchnia połączona z przedpokojem to zjawisko bardzo rzadkie, ale niewątpliwie oryginalne.

Kuchnię można przenieść do korytarza, salonu lub innego pokoju (w zależności od cech projektu). W większości przypadków przenoszone są kuchnie o powierzchni mniejszej niż 10 metrów kwadratowych. m. Proces transferu jest dość skomplikowany zarówno pod względem koordynacji, jak i wdrożenia, ponieważ konieczne jest przeniesienie i podłączenie komunikacji inżynierskiej do istniejących rurociągów, a także zadbanie o wentylację.

Na przykład, aby zapewnić grawitacyjny przepływ ścieków, rury należy układać na zboczu. Wymagany kąt nachylenia będzie dość trudny do zapewnienia podczas przenoszenia kuchni do odległych pomieszczeń. Ponadto prowadzenie rur kanalizacyjnych bez dostania się do drzwi może być trudne. Jeżeli z podobnych powodów zapewniony jest odpowiedni spadek, nie ma możliwości, stosuje się pompę ściekową. Jego zastosowanie umożliwia wykonanie kanalizacji bez spadku. Jedynym minusem jest jego koszt.

Wentylacja

Przebudowa mieszkania przewiduje dodatkową wentylację. Początkowo kanał jest montowany z obliczeniem wymiarów pomieszczenia i bezpośredniej trakcji. Podczas przenoszenia będziesz musiał użyć rur i kanałów, które przekierują przepływ powietrza. Trakcja znacznie się pogarsza, jeśli konstrukcja jest wyposażona w dużą liczbę zwojów, a także jest usuwana z kanału na duże odległości.Na przykład po 10 metrach będziesz musiał użyć wymuszonej wentylacji. W tym celu zainstalowane są wentylatory

Ważne jest, aby zrozumieć, że otwór wentylacyjny nie może otwierać się na inne pomieszczenia.

Co można, a czego nie można zrobić?

Istnieje wiele zakazów i ograniczeń dotyczących kuchni.

Przenosząc kuchnię do pokoju

Czy można przebudować mieszkanie - przenieść kuchnię do salonu? Lokalizacja mieszkań w budynku mieszkalnym jest typowa, a rozkłady kondygnacji są takie same. W kuchni znajdują się rury do doprowadzania wody i odprowadzania jej po użyciu, w razie wypadku lub wycieku dolne pomieszczenia zostaną zalane.

Czy można uzgodnić taką przebudowę - kuchnia zamiast pokoju? Przeniesienie kuchni do sypialni, pokoju dziecinnego lub innego pomieszczenia stwarza potencjalne zagrożenie zalania wodą podobnie położonego pomieszczenia na parterze, dlatego taka przebudowa jest zabroniona.

Zakaz ten nie dotyczy pierwszych pięter budynków mieszkalnych.

Przechodząc na korytarz

Czy będą mogli przenieść kuchnię na korytarz? Korytarz to część niemieszkalna, w połączeniu z kambuzem to plus.

Ale kwadratura korytarza nie zawsze wystarcza, aby wygospodarować w nim miejsce na swobodne, wygodne przejście i niszę na sprzęt kuchenny.

Kuchnia w przedpokoju nie jest najlepszym rozwiązaniem, ale do odgrodzenia wnęki na kuchenkę z okapem całkiem rozsądnym jest zlew.

Najlepiej, jeśli wentylacja nie wymaga metamorfozy i będzie prowadzona przez istniejące nawiewniki kuchenne. kanałów, ponieważ używanie urządzeń gazowych bez naturalnej wentylacji jest zabronione.

Nie da się zniszczyć ścian nośnych bez uzgodnienia z projektantem i bez podjęcia działań wzmacniających nowy otwór.

Przez łazienkę

W „Chruszczowie” taka przebudowa nie zadziała, ponieważ rozszerzenie małej kuchni w kierunku łazienki, przesunięcie przegrody jest jedynym legalnym sposobem, a poruszanie się w łazienkach Chruszczowa jest nierealne.

Nowoczesne rozkłady mieszkań pozwalają na nieznaczne zmniejszenie łazienki i powiększenie kuchni, ale nie da się w ten sposób globalnie rozwiązać problemu przekształcenia kambuza w mesę.

Kategorycznie niedopuszczalna jest zmiana tych pomieszczeń w miejscach, jedynie przesuwanie przegrody w kierunku łazienki, powiększanie kuchni. Wychodzenie z łazienki do kuchni jest zabronione.

Inne opcje

Najbardziej bezproblemowym sposobem na powiększenie kambuza jest połączenie go ze spiżarnią lub garderobą, jeśli sąsiadują ze sobą, a oddziela je nie ściana nośna, ale przegroda.

W takim przypadku zmiany globalne nie są potrzebne, ponieważ:

• wentylacja pozostaje w wersji projektowej, naturalnej oraz z wykorzystaniem istniejących kanałów wentylacyjnych;
• na niższych i wyższych kondygnacjach znajdują się również lokale pomocnicze, niemieszkalne;
• naturalne światło jest zachowane w swojej pierwotnej postaci.

W ostatnich latach modne stało się stosowanie wyspowego wyposażenia kuchennego, jest to interesujące i wygodne, ale trzeba będzie przenieść kuchenkę gazową, zaopatrzyć rury w sieci wodociągowe i wylotowe oraz ułożyć kable elektryczne.

Dużo aprobat i spory koszt pracy - to cena zastosowania trendu w swoim mieszkaniu.

Przebudowa kuchni i jej funkcji

Jak zrobić pokój z kuchni? Przebudowa kuchni to złożone przedsięwzięcie zarówno pod względem technicznym, jak i prawnym. Przede wszystkim brane są pod uwagę zasady korzystania z lokali mieszkalnych:

• uwzględnienie praw i interesów sąsiadów;
• zgodność z normami bezpieczeństwa pożarowego;
• zgodność z normami sanitarnymi i higienicznymi.

Nie są to zalecenia, ale wymagania zawarte w Zasadach Korzystania z Nieruchomości Mieszkaniowych. Przenosząc kuchnię do pokoju, często są naruszane.

Nieprawidłowe działania

Czy można umieścić kuchnię nad salonem?

Właściciel będzie miał problemy z organami nadzorczymi w przypadku:

1. umieszczenie łazienek i toalet nad kuchniami i pomieszczeniami mieszkalnymi (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. przeniesienie kuchni do salonu (klauzula 22, dekret Prospektu RF nr 47 z dnia 21 stycznia 2006 r.);
3. umieszczenie na zwolnionej powierzchni sypialni, pokoju dziecinnego, a nawet salonu;
4. połączenie zgazowanej kuchni z pokojami na pobyt stały.

Jak zalegalizować przeniesienie kuchni do salonu?

Remontuję mieszkanie. Chcę zamienić kuchnię i salon. Jak mogę to zalegalizować? Powiedz mi, jak postąpiłem.

Chcielibyśmy podkreślić poprawną procedurę przeniesienia kuchni do salonu, ale jej nie ma. Niestety takiej przebudowy nie da się zalegalizować.

Zgodnie z prawem zabrania się umieszczania kuchni nad salonami sąsiadów poniżej. Jest to określone w paragrafie 24 Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 26 stycznia 2006 r. Nr 47. Nie będzie również działać przesuwanie ściany i powiększanie kuchni kosztem innego pokoju.

Zakaz nie obowiązuje, jeśli mieszkasz na parterze lub pierwszym piętrze, a pod Tobą znajdują się lokale niemieszkalne, takie jak sklep spożywczy czy restauracja. W takim przypadku możesz bezpiecznie przenieść kuchnię do innego pomieszczenia. Aby to zrobić, musisz złożyć wniosek o projekt przebudowy i wniosek do lokalnej inspekcji mieszkaniowej o pozwolenie.

Po pierwsze, w planach WIT znajdują odzwierciedlenie tylko zlew i piec.Jeśli nie zamierzasz ich przenosić, nie będzie problemów z harmonizacją. W części dziennej można również umieścić wyspę kuchenną i lodówkę. Oznacza to, że jeśli chcesz zrobić niszową kuchnię i dużą jadalnię kosztem pokoju, taka przebudowa nie naruszy prawa.

Po drugie, piec i zlew można przenieść do innych pomieszczeń niemieszkalnych - korytarza lub spiżarni. Nie możesz iść do łazienki ani do toalety. Uważa się, że w ten sposób pogorszysz swoje warunki życia - umieść kuchnię pod mokrą strefą sąsiadów od góry.

Jest jeszcze jedno ograniczenie: w kuchni musi być światło naturalne. Oznacza to, że Twoja nowa kuchnia powinna mieć okno lub światło powinno pochodzić z innego pomieszczenia, na przykład przez szklaną przegrodę.

Okazuje się, że kuchnię można przenieść na korytarz lub spiżarnię, ale nie do łazienki.

Trudniej z kuchenką gazową. Przesunięcie go jest prawie niemożliwe, ponieważ kuchnia z takim piecem musi być izolowana, a rura gazowa jest zabroniona przez pomieszczenia mieszkalne. I to jest niebezpieczne.

Kuchenki gazowej lepiej w ogóle nie dotykać.

Po trzecie, mimo że pod kuchniami nie powinno być pomieszczeń mieszkalnych, istnieje możliwość powiększenia pomieszczenia kosztem kuchni i odwrotnie. Aby to zrobić, musisz zrobić nowy pokój niemieszkalny na papierze. W dokumentacji projektowej taki pokój można nazwać biurem lub pokojem dziennym.

Być może istnieją inne sztuczki, o których wiedzą projektanci. W tym celu radzimy skontaktować się z kompetentnym architektem w celu opracowania projektu.

Zatwierdzenie projektu

Pamiętaj, że przeniesienie kuchni bez zatwierdzenia projektu jest niemożliwe, ponieważ musi to znaleźć odzwierciedlenie w dokumentach WIT. Nawet przeniesienie zlewu w kuchni wymaga uprzedniej zgody inspektoratu mieszkaniowego.

Jeśli zdecydujesz się na nielegalną przebudowę, mogą na Ciebie czekać nieprzyjemne konsekwencje. Na przykład sąsiedzi na dole będą narzekać, że stukasz garnkami nad ich łóżkiem. Wtedy inspekcja mieszkaniowa może przyjść do ciebie z czekiem. Ma prawo nałożyć mandat w wysokości 2000-2500 R i nakazać doprowadzenie lokalu do stanu poprzedniego. Będziemy musieli wszystko zepsuć i oddać kuchnię, w przeciwnym razie grozi sąd i sprzedaż mieszkania na licytacji.

Ponadto w przyszłości prawdopodobnie nie będziesz w stanie sprzedać mieszkania z nielegalną przebudową. Bank na pewno nie zaakceptuje kredytów hipotecznych dla potencjalnych nabywców.

Jak zalegalizować przeniesienie kuchni do salonu - opcje dla standardowych mieszkań

Jak przeprojektować kuchnię w typowym mieszkaniu?

Nie ma problemów z przeniesieniem kuchni do salonów:

1. W mieszkaniach dwupoziomowych.
2. Dla mieszkańców wyższych pięter, bez wpływu na obszar kontaktu łazienek z innymi pomieszczeniami pomocniczymi mieszkańców dolnego piętra.
3. Warunki są możliwe do zrealizowania w mieszkaniach pierwszego poziomu domu, znajdujących się nad sklepami i innymi lokalami niemieszkalnymi.

W powyższych przypadkach nie dochodzi do pogorszenia warunków życia innych obywateli, ale plany wciąż wymagają skoordynowania. Aby uzyskać zatwierdzenie, będziesz musiał dokładnie przemyśleć opcje.

Możliwe rozwiązania

Są dwa sposoby. Połączona kuchnia z salonem jest zorganizowana bez zmiany lokalizacji urządzeń technologicznych i sanitarnych. Obszar gospodarczy z tym wszystkim. węzły przeniesione do lokalu niemieszkalnego zgodnie z projektem.

Co należy wziąć pod uwagę w tym:

• możliwe jest połączenie dwóch sąsiednich pomieszczeń podczas projektowania instalacji kuchenki elektrycznej;
• w przypadku zgazowania niedopuszczalne jest całkowite usunięcie przegród między pomieszczeniami.Będziesz musiał wykazać się kreatywnością, budując niestandardowe łukowe drzwi lub przesuwane panele. Ale dopiero po uzgodnieniu z WIT.
• prawie wygrana opcja - przeniesienie kuchni na korytarze i werandy. Konieczne jest jednak zaprojektowanie nowej komunikacji i wprowadzenie zmian do dowodu rejestracyjnego mieszkania. Dokonują tego specjaliści z Biura Inwentaryzacji Technicznej.

Jeśli na haku lub przekręcie kuchnia została przeniesiona w inne miejsce, uwolnił się przestronny pokój. Właściciel planuje tu urządzić sypialnię, pokój dziecinny lub salon.

Jak wiadomo, zabronione jest organizowanie salonów pod pomieszczeniami technicznymi sąsiadów z wyższych pięter.

Zasady standardowe

Mieszkania w starych domach mają zazwyczaj nietypowy układ, w którym salony mają duży metraż, a kuchnia to zaledwie kilka metrów kwadratowych.

Dla współczesnego człowieka taki obszar nie może być wygodny, ponieważ nie można tu umieścić ani dobrego zestawu kuchennego, ani dużych wygodnych mebli. Aby naprawić tę sytuację, często ucieka się do przebudowy.

• Musisz polegać na artykułach 25 i 26 Kodeksu Mieszkaniowego.
• Istnieje jednak specjalny dekret dotyczący pomieszczenia kuchennego, wydany przez rząd w 2006 r. pod numerem 47.

Mówi, że kuchni nie można przenieść do pomieszczeń mieszkalnych. Może znajdować się tylko nad lokalami niemieszkalnymi.

Jeżeli pod obszarem, z powodu którego planowana jest rozbudowa kuchni, znajduje się salon lub hol, to taka przebudowa jest zabroniona.

Cel kuchni

Jak przebiega przeniesienie kuchni do pokoju wraz z komunikacją?

Czym jest kuchnia w nowoczesnym mieszkaniu? Najpierw musisz zrozumieć, czy to pomieszczenie jest mieszkalne, czy użytkowe, ponieważ wymagania dotyczące parametrów i działania obu są różne.

Przyjrzyjmy się przepisom prawnym. Dominuje tutaj Kodeks Mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej (FZ nr 188 z 2004 r.).

Pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze

Pierwsza część art. 16 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej dotyczy lokali mieszkalnych:

1. Mieszkania i ich części. Mieszkanie to wydzielona powierzchnia budynku mieszkalnego, składająca się z jednego lub więcej pokoi. A także lokale pomocnicze, czyli takie, które służą potrzebom domowym osoby (cz. 3, art. 16).
2. Pokoje. Jest to już węższa koncepcja z wyłącznie mieszkaniowym przeznaczeniem lokalu (część 4 art. 16).

Jak zalegalizować odbudowę?

Jakie dokumenty należy wystawić na legalną przebudowę kuchni?

Główna zasada: najpierw uzgadniamy projekt i dopiero po uzyskaniu pozwolenia przystępujemy do pracy. Co więcej, uzyskanie zezwolenia jest nie mniej trudne niż wykonanie pracy. Algori obejmuje:

• zbieranie dokumentów;
• przesłanie przygotowanego pakietu do rozpatrzenia przez komisję architektury i urbanistyki przy gminie. Musisz uzbroić się w cierpliwość: 30 dni jest przeznaczone na zbadanie nadchodzącej pracy, przedłożonych prac i decyzji;
• zatrudnienie zespołu specjalistów i wykonanie prac nad planem przebudowy/przebudowy.

Co zrobić, jeśli przebudowa została już wykonana?

Nieuprawnione działania można zalegalizować tylko na drodze sądowej. Co więcej, często muszą to robić nowi właściciele mieszkań, którzy po zakupie dowiedzieli się o przebudowie.

W przypadku wykrycia nieautoryzowanej zmiany mieszkania konieczne jest:

1. wezwać inżyniera WIT w celu ustalenia prawdziwego stanu rzeczy i opracowania nowego dowodu rejestracyjnego.Na nim specjalista przypieczętuje nielegalną przebudowę. Inżynier WIT ma uprawnienia do kontroli konstrukcji wsporczych i wydania wniosku o ich integralności, jeśli nie zostały one naruszone podczas przebudowy;
2. złożyć wniosek do Inspekcji Mieszkalnictwa o zatwierdzenie zmian, dołączając do niego dokumenty otrzymane od pracownika WIT. Odmowa prowizji będzie podstawą do skierowania sprawy do sądu.

Po złożeniu reklamacji komisja odwiedzi mieszkanie i oceni je pod kątem zgodności z przepisami sanitarnymi, budowlanymi i przeciwpożarowymi. Jeżeli nie ma podstaw do odmowy, sąd wyda pozytywną decyzję.

Jak zalegalizować przeniesienie kuchni do salonu - opcje dla standardowych mieszkań

Jak przeprojektować kuchnię w typowym mieszkaniu?

Nie ma problemów z przeniesieniem kuchni do salonów:

1. W mieszkaniach dwupoziomowych.
2. Dla mieszkańców wyższych pięter, bez wpływu na obszar kontaktu łazienek z innymi pomieszczeniami pomocniczymi mieszkańców dolnego piętra.
3. Warunki są możliwe do zrealizowania w mieszkaniach pierwszego poziomu domu, znajdujących się nad sklepami i innymi lokalami niemieszkalnymi.

W powyższych przypadkach nie dochodzi do pogorszenia warunków życia innych obywateli, ale plany wciąż wymagają skoordynowania. Aby uzyskać zatwierdzenie, będziesz musiał dokładnie przemyśleć opcje.

Możliwe rozwiązania