Ogólne liczniki budowlane do ogrzewania: procedura i opcje obliczania ogrzewania

Przypadki specjalne

W niektórych przypadkach procedura obliczania wskaźników ciepła staje się bardziej skomplikowana.

Jak obliczyć wskaźniki, jeśli płatności przychodzą tylko w sezonie grzewczym

Najczęściej metody płatności są określane przez samą firmę dostawcy (możliwe są wyjątki dla HOA). Niektóre firmy zapewniają latem możliwość opłacenia części kwoty za ogrzewanie. Cechy płatności za ogrzewanie w sezonie letnim:

• Nie można uwierzytelnić danych dla ciepła. Kwota jest rozłożona równomiernie, co oznacza, że ​​kwota na wydatki w okresie letnim i zimowym jest taka sama.
• Możesz samodzielnie wybrać dodatkowy okres płatności (wtedy kwota okresowej płatności będzie wyższa).
• Płacąc jednorazowo całą kwotę, najemca uchroni się przed podwyżką ceny, ponieważ ciało kupił po niskiej cenie.

Dom nie posiada wspólnego domowego licznika ciepła

Jeśli w domu nie zainstalowano wspólnego urządzenia pomiarowego, obliczenia wykonuje się zgodnie ze starym algorytmem z 2012 r., Po zsumowaniu odczytów ze wszystkich liczników.

Domy bez urządzenia sterującego nie są rzadkością. Nie wynika to z zaniedbań lokatorów czy szefa spółdzielni mieszkaniowej.

Spółki gazownicze nie zawsze wychodzą naprzeciw potrzebom mieszkańców i odrzucają część projektów instalacji licznikowych, gdyż korzystne jest dla nich zaokrąglenie kwoty w górę i otrzymanie zapłaty według podwyższonej stawki. Zwłaszcza jeśli licznik ma niestandardową konfigurację i nie spełnia standardów SNiP.

Istnieje wspólny licznik ciepła, liczniki ogrzewania mieszkań nie są instalowane we wszystkich mieszkaniach

Trudna sytuacja, która może wymagać ręcznego obliczenia.Jeśli licznik pokazuje dane dla każdego mieszkania z osobna, problem jest załatwiony, a jeśli nie, trzeba będzie liczyć ręcznie. Nie da się po prostu podzielić tej ilości na wszystkie mieszkania, ponieważ każde z nich zużyje inną ilość ciepła.

Obliczenia można wykonać, jeśli:

• Ogrzewanie zostało opłacone wcześniej. Następnie musisz obliczyć, ile ciepła zostało już dostarczone, ile zostało.
• Jeśli najemca posiada taryfę ustandaryzowaną, zgodnie z którą co miesiąc przydzielana jest mu określona ilość energii cieplnej.
• Jeżeli od początku sezonu grzewczego był zachowany protokół grzewczy (czas ogrzewania, okresy przestoju).

Wszystkie apartamenty wyposażone są w indywidualne liczniki ciepła

Od odczytów całkowitego licznika należy odjąć sumę wszystkich mieszkań mieszkalnych. Pozostałą liczbę podziel równo między wszystkie mieszkania (jeśli pasują do siebie powierzchnią). Czyli otrzymujemy kwotę płatności za każde mieszkanie. Aby wyeliminować ryzyko błędu lub uprościć procedurę obliczeniową, musisz zaplombować licznik.

Fot. 2. Indywidualny licznik ciepła typu elektronicznego. Urządzenie jest instalowane na rurach grzewczych.

Opłata za ciepło w apartamentowcu, w którym ponad 50% mieszkań jest wyposażonych w rozdzielacze

Wspólny licznik domowy przetwarza dane ze wszystkich mieszkań, ale te, które mają liczniki indywidualne, będą liczone szybciej, a mieszkania bez niego będą poddawane dodatkowej weryfikacji.

Trudności w procedurze kontrolnej

Istotną wadą jest to, że przy instalacji licznika nie ma możliwości dokładnego obliczenia ciepła, więc pokaże te same dane zarówno dla małej baterii, jak i dużego segmentu, chociaż kilka sekcji wygeneruje więcej ciepła.Ponadto, aby obliczyć tą metodą, konieczne jest, aby 75% mieszkańców zainstalowało termostaty, w przeciwnym razie obliczenia będą nieprawidłowe.

Uwaga! Izolacja termiczna pomoże zmniejszyć straty ciepła, ale nie obecną taryfę, ponieważ czujnik mierzy dane na rurach, a nie na całym pomieszczeniu. Jednak instalując izolację, opłata za usługę zmniejszy się, ponieważ będzie można zapłacić niższą taryfę

Aby nie kalkulować kosztów usług co miesiąc, organizacja zarządzająca przedstawi wstępne kalkulacje dla ciepła, na podstawie wydajności urządzeń i statystyk dotyczących dostaw zasobów. Wartości są przeliczane dwa razy w roku i w zależności od różnicy między danymi szacunkowymi a rzeczywistymi dokonywane są korekty.

Płatności dokonywane są przez cały rok

W takim przypadku obliczanie wskaźników ma również swoje własne cechy.

Dom nie ma wspólnego domu ani indywidualnych liczników ciepła.

W takim przypadku płatność zostanie dokonana według standardowej stawki, niezależnie od tego, ile energii zużył najemca.

Kwota wpłaty zostanie rozdzielona w równych częściach, które mogą być wypłacane przez cały rok.

Istnieje ogólny licznik ciepła budowlanego, ciepłomierze mieszkaniowe nie są wszędzie instalowane

Pobierana będzie opłata miesięczna według średniej licznika i taryfy grzewczej. Innymi słowy, bez indywidualnych urządzeń pomiarowych najemca przepłaci średnio o 20%, ponieważ taryfy są obliczane z dopłatą i współczynnikiem bezpieczeństwa 1,2.

Kolejność rejestracji i instalacji licznika

Tak więc, w jakiej kolejności system grzewczy budynku mieszkalnego powinien być wyposażony w licznik, jeśli nie został zainstalowany bezpośrednio podczas budowy.

Pierwszym krokiem powinno być zorganizowanie walnego zgromadzenia domowego – najczęściej organizują je przedstawiciele spółki zarządzającej. Na spotkaniu podejmowana jest decyzja o instalacji ciepłomierza oraz dobierany jest typ urządzenia. Następnie przedstawiciele mieszkańców domu lub firmy zarządzającej zwracają się do organizacji posiadającej odpowiednie uprawnienia i zajmującej się dostawą i instalacją liczników ciepła.

Dalsze prace prowadzone są w następującej kolejności:

• Opracowywany jest projekt integracji licznika z systemem grzewczym domu.
• Spółka zarządzająca, po zapoznaniu się z projektem, wyraża zgodę na prace instalacyjne.
• Ponadto zgodnie z projektem urządzenie jest instalowane w systemie.
• Następnie obowiązkowe jest przetestowanie działania urządzenia wraz z przygotowaniem dokumentacji od firmy instalacyjnej.
• Podsumowując, wzywany jest przedstawiciel firmy ciepłowniczej, który plombuje licznik, sporządza akt jego rejestracji. I dopiero po oficjalnej rejestracji urządzenie staje się podstawą do dalszych obliczeń ciepła zużywanego przez dom.

Jeżeli wszystkie powyższe czynności nie zostaną wykonane, a licznik nie zostanie oficjalnie zarejestrowany, jego dane nie zostaną uznane za legalne i nie będą wskazywane na rachunkach za zapłatę za ogrzewanie.

Niektóre czynniki wpływające na działanie urządzenia

Podczas pracy miernika na jakość jego pracy mogą wpływać czynniki zewnętrzne, od których czasami zależy dokładność dokonywanych odczytów.

Sprawa nie kończy się na instalacji urządzeń pomiarowych zużytego ciepła - wymagają one regularnych przeglądów, regulacji i konserwacji zapobiegawczej.

Obecnie najczęstszymi czynnikami wpływającymi są:

• Wysoka temperatura chłodziwa może częściowo lub całkowicie wyłączyć urządzenie dozujące. Chociaż początkowo został zaprojektowany do takich warunków pracy. Ale czasami jakość zawodzi.
• Powstawanie kamienia na wewnętrznych ściankach rurociągu zmniejsza średnicę rury, w wyniku czego przepływ wody staje się utrudniony. W związku z tym niektóre liczniki przestają podawać rzeczywiste odczyty - z reguły zmieniają się w górę.
• Brak uziemienia rurociągu prowadzi do powstania ładunku elektrycznego wewnątrz rurociągu, co również powoduje błędy w odczytach liczników.
• Zanieczyszczony płyn chłodzący, a także zawieszone w wodzie pęcherzyki gazu są czynnikiem negatywnym dla wszystkich typów urządzeń pomiarowych, gdyż wpływają na poprawność odczytów. Aby wyeliminować występowanie błędów konieczne jest zamontowanie filtrów ochronnych przed licznikiem.
• Spadki ciśnienia w systemie grzewczym mogą również zniekształcić odczyty liczników.
• Nawarstwianie osadu we wnęce samego urządzenia. W liczniku tachometrycznym obecność osadu zmniejsza odczyty, podczas gdy we wszystkich innych wręcz przeciwnie, wzrasta.
• Sprzęt elektroniczny psuje się pod wpływem dużej wilgotności i zmian temperatury w pomieszczeniu, w którym zainstalowany jest licznik.

Należy zauważyć, że wszystkie powyższe punkty – wybór licznika, kontrola jego pracy, a także negatywne czynniki wpływające na dokładność jego odczytów, dotykają każdego z mieszkańców domu, wpływając na wysokość należnych kwot.Dlatego po wprowadzeniu licznika ciepła do eksploatacji wszyscy mieszkańcy będą musieli zwracać uwagę na możliwe awarie systemu grzewczego, ponieważ prawdopodobnie wpłyną one na odczyty licznika. W przypadku problemów należy natychmiast wezwać specjalistów firmy serwisowej w celu konserwacji zapobiegawczej.

A do czego może doprowadzić nawet chwilowa awaria urządzeń pomiarowych - przedstawiony film bardzo wyraźnie pokazuje:

Obliczanie ogrzewania w mieszkaniu ze wspólnym licznikiem domu

W takim przypadku opłaty są naliczane na podstawie odczytów liczników pobranych w określonym czasie, zwykle w miesiącu.

W całkowitym zużyciu energii cieplnej obliczana jest część przypadająca na Twój lokal mieszkalny, a następnie mnożona przez ustaloną taryfę. Wzór na obliczanie ogrzewania według wspólnego licznika domowego jest następujący:

P=Q suma*S/S suma*T, gdzie:

• Q total - ilość zużytego ciepła zgodnie z odczytami urządzenia pomiarowego w Gcal.
• Suma S - powierzchnia lokali mieszkalnych, wolnych i biurowych w domu w metrach kwadratowych. m.
• S - powierzchnia ogrzewana w mkw. m. Nie obejmuje balkonów, loggii, tarasów i werand.
• T to taryfa za ogrzewanie ustalona w regionie.

Warto zauważyć, że ponowne obliczenie ogrzewania według wspólnego licznika domowego powinno być przeprowadzone w każdym przypadku na podstawie średniego reżimu temperatury dla sezonu grzewczego. Następnie, po jego zakończeniu, część środków jest zwracana najemcom jako zaliczka na przyszłe usługi lub wystawiana jest faktura za dopłatę.

Proces zatwierdzania regulaminów i taryf

Wszystkie obliczone wskaźniki są opracowywane przez specjalistów i pracowników organizacji dostarczających ciepło.Następnie są obowiązkowo zatwierdzane przez komisje energetyczne działające w danej miejscowości, regionie lub terytorium.

Na spotkanie, na którym omawiane są planowane ceny energii cieplnej, zapraszani są także przedstawiciele władz lokalnych i organizacji społecznych, a także posłowie różnych szczebli.

Taryfy są obliczane zgodnie z aktami ustawodawczymi rządu Federacji Rosyjskiej, które określają standardy zużycia mieszkań i usług komunalnych, w tym ilość ciepła. Organizacje zaopatrzenia w ciepło muszą udokumentować i uzasadnić proponowane ceny usług grzewczych.

Ponieważ rzeczywista temperatura zewnętrzna w sezonie grzewczym może nie pokrywać się z wyliczonymi standardami, raz w roku usługi mieszkaniowe i usługi komunalne przeliczają się.

Przy silnych mrozach konsumenci będą musieli zapłacić określoną kwotę, natomiast w łagodne zimy może wystąpić nadpłata, która jest zaliczana na poczet przyszłych płatności. Ta sama procedura jest przeprowadzana raz w roku w domach, w których nie ma przepływomierzy.

Jak zainstalować wspólny licznik ciepła w domu?

Zgodnie z prawem ciepłomierz powinien być zainstalowany w prawie każdym domu. W każdym domu konieczne jest zainstalowanie licznika ciepła. Ale są też wyjątki. Lista domów, które mogą funkcjonować bez liczników ciepła, obejmuje budynki awaryjne oraz domy, w których koszt urządzenia jest wyższy niż opłata za ogrzewanie przez sześć miesięcy.

Mieszkańcy są zobowiązani do zapłaty za instalację urządzeń. Rodzi to pytania: czy opłaca się montować ciepłomierze. Oszczędności są możliwe tylko w przypadku dobrze ocieplonego domu.

Kolejność montażu ciepłomierzy:

• Sporządzenie projektu;
• Uzyskiwanie zezwoleń;
• Instalacja urządzenia;
• Rejestracja licznika;
• Konieczne jest sprawdzenie działania urządzenia i sporządzenie niezbędnej dokumentacji.

Konieczność zainstalowania licznika ustalana jest na spotkaniu mieszkańców. Konieczne jest również zebranie środków na instalację sprzętu. Następnie zwracają się do wykwalifikowanej firmy. Późniejszą weryfikację i, jeśli to konieczne, naprawy przeprowadza ta sama organizacja.

Przebudowa systemu grzewczego

Zgodnie z nowymi zmianami kalkulacja kosztów ogrzewania powinna uwzględniać „całkowitą powierzchnię lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, w których dokumentacja techniczna budynku mieszkalnego nie przewiduje obecności urządzeń grzewczych lub lokale mieszkalne i niemieszkalne, których przebudowa, z uwzględnieniem instalacji poszczególnych źródeł energii cieplnej, została przeprowadzona zgodnie z wymogami reorganizacji ustanowionymi przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej obowiązujące w czasie takiego reorganizacja. Dla tych pomieszczeń wartość V_i, który można warunkowo określić jako „ilość energii cieplnej pobranej ze scentralizowanego systemu grzewczego do ogrzewania bezpośrednio w i-tym pomieszczeniu”, jest równa zeru.

Czyli wartość V_i we wzorach obliczeniowych jest równy zero dla pomieszczeń, w których początkowo nie przewidziano obecności urządzeń grzewczych lub w których przeprowadzono reorganizację w zakresie instalacji poszczególnych źródeł energii cieplnej.

Zgodnie z częścią 1 art. 25 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej „Przebudowa pomieszczeń w budynku mieszkalnym to instalacja, wymiana lub przeniesienie sieci inżynieryjnych, sprzętu sanitarnego, elektrycznego lub innego”.

Należy zauważyć, że zgodnie z częścią 1 art. 26 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej „Przebudowa i (lub) przebudowa lokali w budynku mieszkalnym odbywa się zgodnie z wymogami prawa w porozumieniu z samorząd terytorialny (zwany dalej organem prowadzącym koordynację) na podstawie podjętej przez siebie decyzji.” Oznacza to, że w trakcie przebudowy właściciel lokalu nie jest zobowiązany do uzyskania zgody usługodawcy.

Oznacza to, że w trakcie przebudowy właściciel lokalu nie jest zobowiązany do uzyskania zgody usługodawcy.

Dlatego w każdej chwili można przedstawić wykonawcy „niespodziankę” na ogrzewanie od dowolnego właściciela dowolnego lokalu domu w postaci zawiadomienia o przeprowadzeniu przebudowy w dowolnym lokalu domu , a kalkulacja kosztów ogrzewania zarówno dla tego lokalu, jak i dla wszystkich innych pomieszczeń w MKD, konieczne jest już przeprowadzenie w innej kolejności.

Klasyfikacja wspólnych ciepłomierzy domowych

Sprzęt do pomiaru ciepła, chociaż pełni tę samą funkcję, wykorzystuje różne zasady działania, ma własne cechy konstrukcyjne i wymaga zgodności z określonymi specyfikacjami instalacji i konserwacji.

Dlatego nie tylko nie możesz, ale także nie masz prawa, samodzielnie wybrać wspólnego licznika domowego. Tylko kompetentni specjaliści odpowiednich organizacji będą w stanie dokładnie określić, jaki rodzaj urządzeń jest optymalny w określonych warunkach, polecić zaufanego dostawcę i obliczyć wymaganą ilość dodatkowego sprzętu.

Warto wiedzieć, że w mieszkalnictwie i usługach komunalnych stosowane są następujące rodzaje liczników:

• tachometryczna;
• elektromagnetyczny;
• wir;
• ultradźwiękowy.

Liczniki tachometryczne to najprostsza opcja budżetowa.Wyposażone są w wodomierze mechaniczne i ciepłomierz. Ich koszt jest znacznie niższy niż w przypadku innych urządzeń pomiarowych. Główną wadą takiego sprzętu jest problematyczna praca w warunkach podwyższonej twardości wody. Filtr często się zapycha, co naturalnie osłabia ciśnienie chłodziwa: jest to wątpliwa korzyść. Dlatego liczniki tachometryczne są zwykle wybierane do domów i mieszkań w sektorze prywatnym. Ogromną zaletą mechaniki jest brak wszelkiego rodzaju elementów elektronicznych, co pozwala na pracę urządzenia nawet przez długi czas w niesprzyjających warunkach (wilgoć, wilgoć).

Na poprawną pracę zwykłego ciepłomierza domowego mają wpływ takie czynniki jak: czystość cieczy w układzie, równomierność ciśnienia, mikroklimat pomieszczenia, w którym zainstalowany jest miernik

Urządzenia elektromagnetyczne to niedrogie rozwiązanie, które gwarantuje wysoką dokładność pomiaru przy wysokiej jakości montażu i okresowej, kwalifikowanej konserwacji. Nadaje się do obszarów o dobrej jakości wody, ponieważ zanieczyszczenia metalowe mogą zniekształcać niezawodność wskaźników urządzenia - w górę.

Mierniki wirów są łatwo montowane zarówno na poziomych, jak i pionowych odcinkach rurociągu, wyświetlają prawidłowe odczyty w każdych warunkach, posiadają interfejs radiowy, który pomaga wykrywać usterki i zdalnie dokonywać odczytów - prawdopodobnie dlatego organizacje serwisowe wypowiadają się o nich bardzo pozytywnie i polecają je, w większości, aby je zainstalować.

Choć ultradźwiękowe urządzenia dozujące są bardzo precyzyjne i nowoczesne, to w praktyce wykazują niezbyt wysoką niezawodność – ze względu na złą jakość wody często szybko zawodzą.Ponadto sprzęt ten jest bardzo wrażliwy na prądy spawania.

Jak każde inne urządzenie pomiarowe, ogólny ciepłomierz domowy podlega obowiązkowej okresowej weryfikacji. Od jakości usługi zależy zarówno żywotność sprzętu, jak i obiektywność danych liczbowych w rachunkach za media.

Przed zainstalowaniem przepływomierza musisz wiedzieć

Wszelkie koszty zakupu, instalacji, konserwacji urządzenia ponoszą najemcy. W przypadku właścicieli niesprywatyzowanych mieszkań koszt instalacji pokrywa lokalna gmina.

Wybierając firmę do zainstalowania licznika ciepła, musisz dowiedzieć się, czy posiada ona zezwolenia, zezwolenia i certyfikaty, a także zaświadczenie o rejestracji państwowej

Szczególnej uwagi wymaga wybór organizacji, która podejmie się instalacji urządzenia. Pożądane jest, aby ta sama firma zajmowała się również konserwacją licznika, w tym terminowym czyszczeniem filtrów, konserwacją, regularnymi kontrolami urządzenia.

Zewnętrzne czynniki negatywne

Należy również wziąć pod uwagę, że na poprawną pracę przepływomierzy wpływa wiele czynników zewnętrznych. Wśród nich są powody takie jak:

Wśród nich są powody takie jak:

• Powstawanie osadów mineralnych w rurach, przez co zmniejsza się ich średnica wewnętrzna. Powoduje to wzrost przepływu. Ponieważ przyrządy pomiarowe są zaprojektowane dla określonej wielkości elementów, zmniejszenie tej liczby doprowadzi do błędnych obliczeń, a wynik będzie wyższy niż rzeczywista wartość.
• Obecność zanieczyszczeń w wodzie. Zanieczyszczenia mechaniczne i pęcherzyki powietrza powodują znaczny błąd odczytu, do 10%.Do czyszczenia cieczy zaleca się dodatkowo wyposażenie urządzeń w filtry wychwytujące obce cząstki.
• Opady na częściach przepływomierza. Przy stosowaniu konstrukcji mechanicznych taki proces powoduje zmniejszenie odczytów, natomiast w innych typach urządzeń powoduje znaczne (niekiedy wielokrotne) przekroczenie wartości rzeczywistych.
• Niekorzystny mikroklimat pomieszczenia, w którym zainstalowano urządzenie pomiarowe. Wilgoć, wahania temperatury są szczególnie widoczne w urządzeniach z mechanizmami elektronicznymi.
• Brak uziemienia i słabe obwody elektryczne, w wyniku czego w rurociągu może powstać potencjał elektryczny.
• Nierówne ciśnienie w układzie niekorzystnie wpływa na poprawność pomiarów. To samo można powiedzieć o niechlujnej instalacji miernika, która również może zniekształcać dane.
• Temperatura nośnika ciepła. Gorąca ciecz, której temperatura przekracza dopuszczalne granice, może uszkodzić elementy miernika.

Aby uniknąć fałszywych odczytów i przedłużyć żywotność przyrządu, ważne jest przeprowadzanie regularnej, kwalifikowanej konserwacji i kontroli przyrządu.

Domowe sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy

Istnieje kilka sprawdzonych sposobów na zmniejszenie opłat za ogrzewanie generowanych za pomocą zwykłych liczników domowych.

Ocieplenie elewacji domu wełną mineralną, styropianem lub innymi materiałami zmniejszy przenikanie ciepła do otoczenia, a tym samym zmniejszy zużycie ciepła

Następujące wspólne działania pomogą zredukować wskaźniki:

• wysokiej jakości izolacja budynku;
• pełne przeszklenie wejścia z wymianą konwencjonalnych ram na trwalsze i termoizolacyjne wyroby metalowo-plastikowe.

Choć takie działania będą wymagały jednorazowej inwestycji mieszkańców, w dłuższej perspektywie są korzystne.

Konieczność zainstalowania wspólnych przepływomierzy domowych

Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej z dnia 23 listopada 2009 r. Nr 261-ФЗ „W sprawie oszczędzania energii zasobów energetycznych i stosowania urządzeń pomiarowych do zasobów energii wykorzystywanych do ich obliczania” wskazuje na znaczenie instalowania zwykłych liczników domowych przeznaczonych do kontroli zużycie ciepła. Zgodnie z ustawą nr 261, spółki zarządzające mogą instalować urządzenia do pomiaru ciepła bez zgody mieszkańców budynków wielorodzinnych, pobierając opłatę zgodnie z otrzymanymi danymi

Zgodnie z ustawą nr 261, spółki zarządzające mogą instalować urządzenia do pomiaru ciepła bez zgody mieszkańców budynków wielorodzinnych, pobierając opłatę zgodnie z otrzymanymi danymi

Rozporządzenie zobowiązuje do instalowania takich urządzeń we wszystkich budynkach mieszkalnych, z wyjątkiem budynków pogotowia. Ponadto uważa się za niewłaściwe wyposażenie budynków w te urządzenia, jeżeli kwota płatności za zakup i instalację przepływomierza przekracza kwotę opłat za ogrzewanie otrzymanych w ciągu sześciu miesięcy.

Ustawodawcy uważają, że niniejszy dekret przyczyni się do osiągnięcia następujących celów:

• Sprawiedliwy rozkład płatności za energię cieplną dostarczaną do domów. Właściciele domów, którym zależy na ograniczeniu strat ciepła (np. zajmujący się dociepleniem mieszkania lub elewacji), powinni płacić mniej niż ci, którym stale przepuszczają ciepło przez szczeliny lub otwarte okno.
• Motywowanie mieszkańców do poszanowania zarówno lokali mieszkalnych, jak i wspólnych.Powinni wiedzieć, że opłata za ogrzewanie automatycznie wzrośnie w przypadku otwartych drzwi lub potłuczonej szyby nie tylko w mieszkaniu, ale również w wejściu.

Ponadto ustawa nr 261 oficjalnie przenosi odpowiedzialność za wspólną własność domową na najemców. Zgodnie z tym aktem prawnym za stan wejść, piwnic i strychów nie są już odpowiedzialne przedsiębiorstwa użyteczności publicznej. Wszelkie prace w częściach wspólnych muszą być wykonywane na koszt właścicieli mieszkań znajdujących się w tym samym budynku.

Zasada działania ciepłomierza

Ciepłomierz posiada szeroki zakres funkcji. Pozwala określić okres czasu pracy urządzeń, który jest wskazany na konkretnej stacji pomiarowej. Wskazuje również temperaturę chłodziwa. Ale najważniejsze jest ustalenie ilości zużytej energii cieplnej.

Schemat ciepłomierza obejmuje:

• Przetworniki termiczne - czujniki temperatury;
• Kalkulator - oblicza ilość zużytego ciepła;
• Zasilacze;
• Przepływomierz to czujnik do obliczania objętości.

Za pomocą ciepłomierza możesz dokładnie obliczyć ilość zużytego ciepła

Ciepłomierz służy do rejestracji odbieranego ciepła, które jest dostarczane wraz z chłodziwem. Określana jest ilość energii zużywanej przez urządzenie na godzinę, brana jest pod uwagę temperatura cieczy na wlocie i wylocie oraz w układzie. W ten sposób określa się różnicę temperatur na określony czas. W tym celu w kasie znajduje się specjalny kalkulator.

Niezbędne dane dostarczają czujniki przepływu i temperatury. Jeden czujnik temperatury musi być zainstalowany w rurociągu zasilającym systemu, a drugi - w wychodzącym. Kalkulator analizuje otrzymane dane i wyświetla na ekranie dokładną wartość zużycia.

Niuanse płatności za wspólne liczniki domowe

Kwota płatności nie jest rozdzielana równo pomiędzy wszystkich lokatorów. Każda wypłata wskaźników odbywa się na licznikach osobistych, w zależności od wielkości powierzchni mieszkalnej z dopłatami za utrzymanie. Organizacje komercyjne również płacą TCO na rachunkach za mieszkanie oddzielnie od wszystkich innych.

Jeśli kwota na paragonie wydaje się zbyt wysoka, możesz złożyć pisemny wniosek o szczegółowe wyjaśnienie formuł obliczeniowych oraz odczytów liczników ogólnych i osobistych. Jeżeli spółka zarządzająca odmówi udzielenia informacji, musisz skontaktować się z prokuraturą.

Obliczanie lokali niemieszkalnych

Przy obliczaniu zużycia zasobów należy uwzględnić w kosztach powierzchnię należącą do wszystkich mieszkańców, niezależnie od liczników osobistych.

Wzór kalkulacji taryfy:

W celu zachęcenia mieszkańców do zakupu urządzeń opomiarowania mieszkań we wspólnym domu, państwo stosuje dopłaty taryfowe dla osób, które odmówiły założenia ODPU.

Uwaga: oprócz indywidualnego zużycia wody, gazu i prądu, rachunki zawierają opłatę za ogólne zużycie domu. Ten system jest niezbędny do wykrywania wycieków w rurach od organizacji dostarczającej zasoby do domu

Wypłata wpływów na przykładzie ogrzewania

Do realizacji obliczeń opracowano specjalne formuły zgodnie z dostępnością urządzeń pomiarowych.

Dostępność sprzętu	Przykład obliczenia	Formuła
Tylko wspólne urządzenie pomiarowe	Miesięcznie wartość licznika dzieli się przez całkowitą powierzchnię całego budynku. Po otrzymaniu pieniędzy wydanych na 1 mkw. ilość kalorii mnożona jest przez taryfę grzewczą z sumą powierzchni mieszkania z przyległym udziałem	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, gdzie: Vd - ilość ciepła zużytego w okresie rozliczeniowym; Si - powierzchnia lokali niemieszkalnych lub mieszkalnych; Sb to łączna powierzchnia budynków mieszkalnych i niemieszkalnych; T to taryfa za energię cieplną.
Ogólne i indywidualne urządzenia pomiarowe	Stosuje się, gdy istnieje możliwość rozdzielenia rur w poziomie (budynki wysokościowe). Od wskazań ODPU do ogrzewania odejmuje się łączne wskazanie ze wszystkich metrów mieszkań. Wówczas uzyskana wartość jest powiększana o udział każdego mieszkania oraz o ustaloną taryfę z opłatą za ogrzewanie.	Pi \u003d ( Vin + Vi jeden * Si / Sb ) * T), gdzie: Vin to ilość ciepła zużytego w okresie rozliczeniowym; Vi jeden - ilość energii zużytej na ciepło; Si to obszar konstrukcji mieszkalnej lub niemieszkalnej; Sb - całkowita powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych; T to taryfa za energię cieplną.
Brak licznika osobistego w osobnym mieszkaniu	Odczyty ODPU są pobierane ze wszystkich urządzeń pomiarowych dostępnych w danym mieszkaniu, pomniejszone o różnicę ze stosunkiem wspólnego licznika domu, wynik jest dzielony przez powierzchnię całego domu i mnożony przez wielkość powierzchni oraz udział mieszkań bez licznika. Dopiero potem mnożą się przez koszt ogrzewania na 1 metr sześcienny. m.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, gdzie: Si to obszar budynku niemieszkalnego lub mieszkalnego; Vd - wielkość zużycia ciepła w domu; Vi - zużycie ciepła w oddzielnym mieszkaniu; Sb to całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego; T to taryfa za energię cieplną.

Wysokość miesięcznego potrącenia za świadczenie usługi jest wynikiem odczytania wzorów.

Tym samym, pomimo szeregu wad ODPU i wymuszonego charakteru instalacji, pozwala zmniejszyć ilość zużywanych zasobów, a tym samym obniżyć miesięczne koszty budynku mieszkalnego.

Jak zapłacić: opcje i formuły

Opłata za ogrzewanie, a także procedura jej obliczania, zależy od następujących warunków:

• jeśli nie ma ODPU;
• jeśli zainstalowano ODPU;
• jeśli kosztuje ciepło IPU.

Rozważmy każdy z przypadków osobno.

W domu nie ma ciepła ODPU

Jeśli w domu nie ma ciepła ODPU, ogrzewanie należy obliczyć zgodnie ze standardem, ale w zależności od następujących wskaźników:

1. Taryfa, którą określa akt normatywny organu taryfowego podmiotu Federacji Rosyjskiej. Innymi słowy, każdy region ma swoje własne taryfy.
2. Powierzchnia mieszkania (mieszkania). Ten parametr nie obejmuje balkonów i loggii.
3. Ustalone standardy zużycia w Gcal, które są określone w akcie prawnym. W każdym regionie władze niezależnie określają tę liczbę. To zależy od warunków klimatycznych.

Opłata za ciepło zostanie obliczona według wzoru:

P - płatność;

N to standard ustalony w regionie;

T - taryfa;

P to powierzchnia zabudowy.

W rezultacie obliczenia nie zależą od rzeczywistej ilości zużytego Gcal. W celu poprawy efektywności zaopatrzenia w ciepło przyjęto przepisy określające konieczność instalowania urządzeń pomiarowych.

ODPU stoi, IPU nie

Jeżeli dom jest wyposażony w ogólny domowy licznik ciepła, naliczenie opłaty uzależnione jest od następujących wskaźników:

1. Taryfa, którą określa akt normatywny organu taryfowego podmiotu Federacji Rosyjskiej.
2. Zużycie ciepła (liczone jako różnica odczytów z licznika).
3. Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych i powierzchni wszystkich innych pomieszczeń w domu.
4. Objętości energii cieplnej.

Jednocześnie wzór obliczeniowy będzie znacznie bardziej skomplikowany, a do jego ostatecznego sporządzenia początkowo konieczne będzie obliczenie ilości energii cieplnej niezbędnej do mieszkania, w odniesieniu do którego dokonywane są obliczenia (zwane dalej jako wskaźnik V):

S to powierzchnia mieszkaniowa (mieszkania);

S około - suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w tym domu;

S oi - suma powierzchni wchodzących w skład nieruchomości do wspólnego użytku;

S ind - łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń, w których nie ma grzejników lub znajdują się inne źródła ogrzewania.

Wzór na obliczenie opłaty za energię cieplną będzie następujący:

P - płatność;

V - ilość energii cieplnej potrzebnej do mieszkania, w odniesieniu do której dokonywane są obliczenia;

S to powierzchnia mieszkaniowa;

Vd - ilość energii cieplnej obliczona na podstawie odczytów ODPU;

T - taryfa.

Zarówno w domu jak i w mieszkaniu znajduje się licznik ciepła

Jeśli posiadasz licznik ciepła w mieszkaniu (ITU), a dom posiada również ODPU, naliczenie opłaty za ogrzewanie będzie zależało od wskazań liczników ciepła IPU.

Formuła będzie się składać z następujących wskaźników:

P - płatność;

V - ilość energii cieplnej według IPU. Obliczana jest różnica między wskazaniami bieżącego miesiąca i poprzedniego;

V jeden - ilość ciepła, która dostała się do budynku mieszkalnego w miejscach ogólnej wizyty (biegi schodowe, otwory, piwnice, strychy itp.);

S to powierzchnia mieszkaniowa;

S około - całkowita powierzchnia budynku mieszkalnego;

T - taryfa.

W takim przypadku należy obliczyć V jeden ze wzoru:

V jeden - ilość ciepła, która dostała się do domu w miejscach ogólnej wizyty (biegi schodowe, otwory, piwnice, strychy itp.);

V d - ilość ciepła obliczona jako różnica w miesięcznych odczytach ODPU;

V - ilość energii cieplnej obliczona na podstawie odczytów IPU.

Ważne jest, że nawet jeśli ilość zużytego Gcal według IPI wynosi 0, nadal musisz zapłacić pewną kwotę za ogrzewanie. Będzie to opłata za ogólne koszty ogrzewania domu - za ogrzewanie korytarzy, biegów schodowych

Instalacja wspólnego licznika budowlanego do ogrzewania

Możesz uzyskać informację o możliwości zainstalowania urządzeń pomiarowych w swojej firmie zarządzającej lub w biurze projektowym. Musisz jednak wziąć pod uwagę fakt, że instalacja takiego sprzętu wiąże się z rozwiązaniem problemów organizacyjnych - właściciele niektórych mieszkań mogą odmówić dodatkowych kosztów.

Czasami wspólny dom liczniki ciepła są instalowane w celu ogólnej kontroli zużycia energii cieplnej w obecności własnych liczników w każdym mieszkaniu. W takim przypadku najemcy płacą według liczników zarówno w mieszkaniu, jak i w częściach wspólnych (na przykład przy wejściu).

Czy w ogóle można zaoszczędzić na ogrzewaniu?

Z powyższych informacji możemy wywnioskować, że wspólny licznik domowy nie zapewnia oczywistych korzyści dla mieszkańców. Istnieją jednak sposoby, które pomogą zaoszczędzić pieniądze - są to indywidualne ciepłomierze instalowane w połączeniu z termostatycznymi urządzeniami sterującymi grzejnikami.

Mając takie urządzenie, możesz samodzielnie kontrolować i regulować ciepło dostarczane do lokalu. Ponadto, jeśli we wszystkich mieszkaniach w domu zostaną zainstalowane urządzenia pomiarowe i termoregulacyjne, pozwoli to ich właścicielom mniej polegać na sobie.

Regulator termostatyczny na grzejniku - utrzymywana jest zadana temperatura w pomieszczeniu

• Na wejściu rur grzewczych do mieszkania montowany jest indywidualny licznik. Licznik musi być zaplombowany przez przedstawicieli organizacji kontrolującej dostarczanie ciepła, w przeciwnym razie jego odczyty zostaną uznane za nieważne.
• Na wlotach grzejników zainstalowane są regulatory termostatyczne.Wersja uproszczona to przepustnice (zwykłe lub specjalnie zaprojektowane dźwigi). termostaty. oczywiście są droższe, ale ułatwiają precyzyjne kontrolowanie temperatury każdego z grzejników z osobna. W ten sposób można osiągnąć komfortową temperaturę w pomieszczeniach i nie cierpieć z powodu upałów otwierając okna przy +10 ÷ 15 stopni na zewnątrz, a media nagrzewają się przy -20 ˚С.

Najlepszą opcją są termostaty cyfrowe lub mechaniczne. Głowica termostatyczna jest zamontowana tak, aby nie była narażona na działanie gorącego powietrza unoszącego się z nagrzewnicy. Na trzpień zaworu termicznego oddziałuje specjalne urządzenie mieszkowe (rozszerzające się lub zmniejszające objętość wraz ze zmianą temperatury powietrza w pomieszczeniu), które zmniejsza lub zwiększa przekrój przejścia chłodziwa do chłodnicy.

Jak wspomniano powyżej, jeśli grzejniki są podłączone do różnych pionów grzewczych, wówczas urządzenia pomiarowe będą musiały być zainstalowane na każdym pionie. I wcale nie jest faktem, że będą w stanie zapłacić za siebie, ponieważ oprócz zakupu będziesz musiał wydać pieniądze na ich konserwację, przeglądy i ewentualne naprawy okresowe.

Termometr cyfrowy do montażu na grzejniku.

Istnieje inny sposób rozliczania ciepła zużytego na ogrzewanie mieszkania - jest to termometr elektryczny, który pobiera i rejestruje odczyty temperatury z powierzchni grzejnika, a także powietrza w pomieszczeniu. Takie urządzenie ma bardzo przystępną cenę, a samodzielny montaż jest łatwy - jest mocowany bezpośrednio do powierzchni baterii.

Ale takie urządzenie w żaden sposób nie wpłynie na opłatę za zużyte ciepło - jego odczyty mają wartość informacyjną, ale nie oficjalną wartość rejestracyjną.Mając informacje o pracy pojedynczego grzejnika przez określony czas, a także o łącznych kosztach wszystkich grzejników, można jedynie z grubsza oszacować koszty ogrzewania całego mieszkania. Czynnik ten będzie dobrą zachętą do oszczędzania lub szukania „wrażliwego miejsca” w systemie ocieplenia w celu wyeliminowania powstałej drogi ucieczki ciepła. Dzięki temu całkowite koszty ogrzewania można znacznie obniżyć.

Ale coraz częściej dotyczy to domów prywatnych lub indywidualnych systemów grzewczych w mieszkaniach.