- Co to jest kanalizacja ciśnieniowa
- Zasady instalacji
- Centralna przepompownia ścieków w Moskwie
- Konstrukcje budowlane
- Urządzenie do oczyszczania ścieków z beczek
- Wybór beczki
- Materiały i narzędzia
- Cechy instalacji plastikowych pojemników
- Cechy instalacji metalowych beczek
- Praca przygotowawcza
- Gdzie zacząć
- Odmiany i urządzenie
- Jak wygląda schemat kanalizacji wielopiętrowego budynku?
- Projektowanie zakładów przetwarzania
- Określ lokalizację blokady
- Budowa kanalizacji
- Kto powinien naprawiać kanały ściekowe w budynku mieszkalnym?
Co to jest kanalizacja ciśnieniowa
Kanalizacja ciśnieniowa to system, w którym ścieki nie przechodzą przez rury samodzielnie, ale za pomocą pompy. Co więcej, cały proces odbywa się automatycznie, z niewielką lub żadną ingerencją właściciela.
Kanalizacja ciśnieniowa składa się z kilku części
Ciśnieniowe urządzenie kanalizacyjne:
- Za najważniejszą część systemu uważana jest pneumatyczna kanalizacyjna instalacja ciśnieniowa wody – przepompownia. Stopniowo gromadzą się w nim ścieki, a gdy osiągną wystarczający poziom, pompa zaczyna destylować wodę drenażową do osadników. W dzisiejszych czasach cały proces jest w pełni zautomatyzowany i nie wymaga interwencji człowieka.
- Oprócz przepompowni system obejmuje rurociąg.Co więcej, rury do niego powinny być trwalsze i bardziej niezawodne niż do systemu grawitacyjnego. W końcu jest na nich duża presja.
Stacja ciśnieniowa to system stosowany w przypadku braku możliwości organizacji kanalizacji grawitacyjnej. W końcu ta opcja kanalizacji pozwala rozwiązać wiele problemów.
Zasady instalacji
Podczas montażu, instalowania kanalizacji z dowolnym odpływem gospodarstwa domowego
odpady muszą być zgodne z następującymi zasadami:
- Gniazda muszą być zainstalowane pod prąd ścieków.
- Aby sprawdzić nachylenie dochodzącej rury kanalizacyjnej, użyj poziomu budynku.
- Rurociąg musi zawierać minimalną liczbę zagięć.
- Na przejściach pionów wewnętrznych z linią główną należy zastosować trójniki skośne.
- Mile widziany jest montaż pionu wentylatora.
- Autostrada powinna mieć minimalną długość.
- Szczelne połączenie uzyskuje się poprzez zainstalowanie gumowych pierścieni uszczelniających.
- Do regularnej kontroli rurociągu wymagana jest instalacja włazów lub włazów inspekcyjnych.
Kanalizacja grawitacyjna to wariant systemu, który zapewnia komfort w prywatnym wiejskim domu dla żyjących ludzi.
Centralna przepompownia ścieków w Moskwie
|
Konstrukcje budowlane
Budowa kolektora kanalizacyjnego odbywa się na etapie układania fundamentów w prywatnym domu. Na tym samym etapie układany jest odpływ. Pozwala to zaoszczędzić pieniądze i wysiłek. W gotowym budynku otwory na rurociąg są wybijane perforatorem.
Organizacja kolektora kanalizacyjnego ma kilka etapów:
- Wykonywanie prac ziemnych (na tym etapie kopane są rowy pod układanie rurociągu, wykonywane są szamba i doły pod zbiorniki magazynowe);
- Instalacja rurociągowa (kolana i trójniki umożliwiają okablowanie);
- Wyposażenie i montaż urządzeń do oczyszczania (szambo, szambo).
W celu uniknięcia zamarzania rurociągu odpływ kanalizacyjny jest izolowany - część graniczna pomiędzy zewnętrzną i wewnętrzną częścią kanału. Do izolacji rur stosuje się wełnę szklaną, włókno bazaltowe, styropian i styropian. W niektórych przypadkach rurociągi są izolowane kablem grzejnym.
Urządzenie do oczyszczania ścieków z beczek
Kolektor może być wykonany z beczek. Zasada jego działania jest identyczna z funkcjonowaniem oczyszczalni zbudowanych z żelbetowych pierścieni. System filtracji może mieć kilka komór.
Wybór beczki
Aby zbudować autonomiczny kanał ściekowy, możesz użyć plastikowych lub metalowych beczek. Nie muszą być nowe. Dopuszcza się zakup starych pojemników, ale muszą one być nienaruszone.
Jeśli porównamy takie lufy z metalowymi, to plastikowe mają następujące zalety:
- Możesz wybrać pojemniki o różnych pojemnościach i rozmiarach.
- Produkty z tworzyw sztucznych trwają dłużej.Nie boją się agresywnego środowiska, jakie reprezentują ścieki.
- Niska waga dla łatwej instalacji. Wszystkie prace można wykonać we własnym zakresie, nie trzeba wynajmować specjalistycznego sprzętu.
Plastikowe beczki nie wymagają stosowania środka antykorozyjnego. Produkty są mocno uszczelnione, więc nie można się obawiać, że gleba zostanie skażona ściekami.
Aby zapobiec wyciskaniu plastikowego szamba zimą podczas mrozu lub wiosną podczas powodzi, beczki mocowane są do betonowego podłoża za pomocą kabla. Aby zapobiec pękaniu plastiku, należy zachować ostrożność podczas napełniania kolektora ziemią.
Materiały i narzędzia
Aby wykonać system czyszczący, musisz kupić 2 plastikowe beczki po 220 litrów każda, geowłókniny. Będziesz potrzebować rury kanalizacyjnej i 4 trójników kanalizacyjnych.
Do wykopania dołu potrzebny jest dół, a do wyrównania terenu wymagana jest grabie. Aby szybko ciąć produkty, potrzebujesz wyrzynarki.
Plastikowe beczki do małego szamba na wsi.
Cechy instalacji plastikowych pojemników
Plastikowe beczki są umieszczane na betonowej płycie, a następnie mocowane do niej linkami. Otwory pod pion wentylacyjny i rurę przelewową wykonuje się za pomocą wyrzynarki.
Będziesz musiał zrobić jeszcze 2 dziury. Pierwszym z nich jest podłączenie kanalizacji. Jest przecinany, cofając się o 20 cm od górnej granicy zbiornika. Drugi otwór wykonany jest po przeciwnej stronie, 10 cm poniżej wlotu.
Pion wentylacyjny wykonywany jest tylko w studzience, w drugiej sekcji nie jest potrzebny. Ten sam zbiornik musi być wyposażony w pokrywę, pozwoli to na szybkie oczyszczenie dna kolektora z nagromadzonych odpadów.
W drugim odcinku wykonuje się 2 otwory, do których podłącza się rury drenażowe.Spoiny należy wypełnić masą uszczelniającą, do tego celu najlepiej nadaje się dwuskładnikowa żywica epoksydowa.
Cechy instalacji metalowych beczek
Podczas instalowania metalowych beczek procedura jest prawie taka sama, do połączenia beczek potrzebna jest tylko spawarka. Aby produkt był trwalszy, wykonuje się usztywniacze. Bez nich zbiornik może ulec deformacji pod ciężarem wylanej na wierzch ziemi.
Jeśli gleba się faluje, beczki są zakotwiczone. Aby to zrobić, są przymocowane kablami do betonowej podstawy. Plastikowe rury można przymocować do zbiornika wykonanego z metalowych beczek. Ale wszystkie szwy powinny być pokryte szczeliwem. Przed napełnieniem kolektora ziemią wszystkie części metalowe są pokrywane bitumem. To ochroni zbiornik przed korozją.
Praca przygotowawcza
Po uzyskaniu decyzji i wszystkich zgód można przystąpić do układania odgałęzienia do przyłączenia zgodnie z projektem. Podłączona gałąź musi być wyposażona w wodomierz. To jest warunek wstępny. Czujnik musi być umieszczony w dogodnym miejscu do kontroli. Oprócz ułożonych gałęzi konieczne jest budowanie właz witryny dla utrzymanie oddziału i punktu przyłączenia. W studni wymagany jest zawór odcinający. Jeśli gałąź ma długość większą niż 12 m, kąty obrotu, różnice wysokości, konieczne jest zainstalowanie dodatkowych studni. Rury do studni rewizyjnej powinny być ustawione pod kątem, rura wlotowa powinna znajdować się nad odpływem. Od studni rewizyjnej do miejsca przyłączenia należy wykopać wykop.
Spadki gałęzi powinny mieścić się w zakresie od 2 do 7%, głębokość układania powinna wynosić co najmniej 1,2 m.Obecność odwróconego zbocza na terenie, sieci inżynieryjnych innych organizacji, nad którymi będzie musiała zostać podniesiona gałąź, będzie wymagała użycia wymuszonych ścieków. Będzie to również wymagane, jeśli w piwnicy domu zostaną zainstalowane urządzenia hydrauliczne, których wody można usunąć tylko siłą.
Jeśli do autonomicznych ścieków wystarczą rury 100-110 mm, do połączenia potrzebne będą rury 150-160 mm. Wykopany jest rów do ich układania. Jego głębokość jest większa niż głębokość gałęzi (poniżej linii przemarzania) do wysokości podsypki (10-15 cm piasku). Wskazane jest, aby rury PCV (czerwone) z kielichami na jednym końcu. Są ułożone w stos kielichami w kierunku przepływu wody, połączone za pomocą pierścieni uszczelniających. Na rurociągu zastosowano izolację hydro- i termiczną (połączenia nie wymagają dodatkowej izolacji, ponieważ na połączeniach zastosowano uszczelnienia mrozoodporne).
W przypadku stosowania kanalizacji wymuszonej, dreny są doprowadzane do włazu pod ciśnieniem. Z włazu do kanalizacji centralnej ścieki spływają grawitacyjnie.
Gdzie zacząć
Aby podłączyć system kanalizacyjny w domu, musisz wybrać sposób podłączenia (oddzielny, mieszany). Możesz osobno podłączyć kanalizację domową i burzową lub wybrać system mieszany (jeśli sieć scentralizowana jest zorganizowana według tej samej zasady).
Należy również sprawdzić, czy działka leży w strefie ochrony wód, na terenie o szczególnych warunkach użytkowania. Strefy ochrony wód obejmują tereny przylegające do brzegów rzek, zbiorników wodnych, jezior, mórz i innych zbiorników wodnych.Gdy kanalizacja prowadzona jest na terenie obszaru chronionego wodą, konieczne jest zapewnienie dezynfekcji ścieków za pomocą światła ultrafioletowego.
Opracowanie projektu
Jak uzyskać pozwolenie do kanalizacji i co należy zrobić:
Ta praca jest płatna, koszt opracowania projektu zależy od listy i zakresu prac. Aby zaoszczędzić pieniądze, możesz zamówić wspólny projekt razem z sąsiadami. Konieczne jest przygotowanie pakietu dokumentów dla przedsiębiorstwa, które opracuje warunki techniczne podłączenia, badanie terenu wskazujące granice terytorium, pisemną zgodę właścicieli terenów, przez które rurociągi przejdą do scentralizowanej kanalizacji system.
Koordynuj dokumenty z odpowiednimi służbami sanitarno-epidemiologicznymi.
Uzyskanie pozwoleń jest konieczne, aby nie zanieczyszczać ziemi, wód gruntowych, źródeł wody spływami. Konieczne jest uzyskanie pozwolenia na prowadzenie rurociągu w Vodokanal, SES, policji drogowej (jeśli rurociągi będą przechodzić pod lub nad drogą ogólnego przeznaczenia), organizacji obsługujących sieci elektryczne, gazociągi i inne media.
Trzeba dowiedzieć się, kto wydaje pozwolenie na kanalizację w regionalnym oddziale przedsiębiorstwa użyteczności publicznej, który zapewnia wodociąg i kanalizację na tym terenie.
Schemat podłączenia kanalizacji
Zawrzyj umowę z organizacją zajmującą się konserwacją i naprawą scentralizowanej sieci kanalizacyjnej.
Umowa jest zawarta między właścicielem domu a przedsiębiorstwem użyteczności publicznej.W celu przedłożenia umowy właściciel terenu składa wniosek, zeskanowany plan sytuacyjny z georeferencją, mapę topograficzną terenu z naniesionymi komunikatami (skala 1:500), informacje o składzie ścieków, które będą odprowadzane do scentralizowanej sieci kanalizacyjnej. W większości przypadków umowa zawierana jest na 18 miesięcy lub inny okres wskazany w dokumencie.
Po zamontowaniu rurociągów systemu drenażowego sieci poddawane są myciu i dezynfekcji. Przedsiębiorstwo użyteczności publicznej obsługujące centralną sieć kanalizacyjną podpisuje akt przyłączenia technologicznego do systemu.
Odmiany i urządzenie
Lokalne systemy kanalizacyjne można podzielić na następujące kategorie:
- Do najprostszych konstrukcji należą szamba (magazyn). Jedyną pozytywną cechą takich systemów jest łatwość wdrożenia. Wad jest znacznie więcej, a wśród nich są:
- niska wydajność, ten rodzaj kanalizacji zewnętrznej jest akceptowalny tylko przy niewielkich ilościach ścieków, czyli w domach wieloosobowych, przy minimalnej ilości podłączonych urządzeń wodno-kanalizacyjnych (toaleta i umywalka). Nawet kanały burzowe podłączone do takiego systemu mogą go przeciążyć;
- będziesz musiał regularnie kontaktować się z kanałami, które wypompowują nagromadzone ścieki, a cena takich usług jest znaczna.
Poniżej pokazano sposób rozmieszczenia wykopu (schemat uproszczony).
Urządzenie najprostszej lokalnej kanalizacji (studzienka magazynowa)
Oznaczenia:
- A - wentylacja;
- B - pokrywa zamykająca właz do wypompowania;
- C - zakładka;
- D - ściany konstrukcji;
- E - dostawa ścieków;
- F - podstawa betonowa.
Kanalizacja oparta na szambie nie jest najlepszą opcją dla stałego zamieszkania. Jego instalacja może być uzasadniona w altanie ogrodowej lub domku letniskowym.
- Szamba to konstrukcja składająca się z dwóch lub więcej studni przelewowych. Na rysunku przedstawiono uproszczony obraz szamba.
Projekt szamba dwusekcyjnego z kręgów betonowych
Uproszczony schemat przedstawia:
- A - rura, przez którą przepływają dreny;
- B - pokrywy włazów z otworami wentylacyjnymi;
- C - rura do odprowadzania oczyszczonych ścieków;
- D - rura przelewowa;
- E - pierwsza komora magazynowa;
- F - druga komora magazynowa.
Zasada oczyszczania ścieków w szambie jest następująca:
- ścieki trafiają do pierwszej komory magazynowej „E”, gdzie zawarte w nich frakcje ciężkie opadają na dno. W procesie rozkładu tworzą osad w postaci mułu;
- gdy pierwsza komora magazynowa jest napełniona do pewnego poziomu, woda przepływa przez rurę przelewową „D” do drugiej komory „F”, gdzie proces czyszczenia jest powtarzany;
- po napełnieniu drugiej komory magazynowej ścieki odprowadzane są rurą „C” do studni drenażowej lub infiltratorów, gdzie są absorbowane przez grunt.
Poniżej przykład realizacji autonomicznego zewnętrznego systemu kanalizacyjnego opartego na szambie.
Przykład organizacji zewnętrznej kanalizacji lokalnej w prywatnym domu
Oznaczenia:
- A - wyloty wentylacyjne;
- B - szambo;
- C – pole filtracyjne;
- D - rury drenażowe (zaleca się stosowanie infiltratorów, ponieważ są bardziej wydajne).
Koszt zorganizowania takiego systemu będzie wyższy niż w przypadku wykopu magazynowego, ale jeśli sam wykonasz instalację i nie skorzystasz z usług firmy budowlanej, możesz dużo zaoszczędzić.
Pamiętaj, że kupując gotowe urządzenie (takie jak „Tank”, „Flotenk”, „Sanitek”, „Sako”, „Uponor” (Uponor), „Green Rock”, „Los” itp.) może uprościć zadanie organizowania lokalnych ścieków.
Gotowy szambo, produkowany pod marką „Triton”
Szamba również wymaga okresowego czyszczenia, ale odbywa się to znacznie rzadziej niż studnie i doły magazynowe.
- Stacje obróbki biologicznej to wydajne nowoczesne systemy zdolne do głębokiego oczyszczania ścieków (w niektórych przypadkach nawet do 95%). Tak oczyszczoną wodę można wykorzystać do nawadniania, jako wodę techniczną lub odprowadzić bezpośrednio do zbiornika.
Konstrukcja takich urządzeń jest podobna do szamba, ale oprócz metody czyszczenia mechanicznego stosuje się metodę biologiczną (kolonie mikroorganizmów rozkładających materię organiczną). Aktywne napowietrzanie, zaimplementowane w takich strukturach, przyczynia się do tego procesu.
Jako przykład możemy przytoczyć takie oczyszczalnie jak: „Leader”, „Locos”, „Unilos”, „Bioxi”, „Astra”, „Bio Cube” itp.
Zdjęcie oczyszczalni ścieków lokalnych „Topas” (po prawej) i „Deka” (Deka)
Jedyną wadą takich urządzeń jest wysoki koszt.
Jak wygląda schemat kanalizacji wielopiętrowego budynku?
Z reguły schemat kanalizacji w wielopiętrowym budynku obejmuje kilka pionów odpływowych. Takie piony to rury o dużej średnicy, które biegną od pierwszego do ostatniego piętra. Do tej rury podłączone są rury spustowe z każdego mieszkania na piętrze.
Tak więc odpowiedź na pytanie, jak układa się kanalizacja w wielopiętrowym budynku, jest bardzo prosta. Jest to pień głównej rury z odgałęzieniami do każdego mieszkania.
Dlatego w większości mieszkań kuchnia znajduje się w sąsiednim pokoju z łazienką i WC. Dzięki temu zapewniona jest oszczędność odległości i prostota samego systemu odprowadzania ścieków. W końcu nie będzie potrzeby długiej sieci wewnątrzmieszkaniowej.
Często okablowanie ma swój początek w kuchni, następnie przechodzi przez łazienkę i już tam łączy się ze wspólnym pionem całego wejścia. W tym samym czasie linia kanalizacyjna w mieszkaniu, w taki czy inny sposób, ma kilka zagięć odgałęzień. Dla lepszego przejścia odpływów, linię montuje się z lekkim i jednolitym spadkiem. W ten sposób ścieki same przejdą do pionu i nie będą gromadzić się w rogach.
Jest to ważne, ponieważ urządzenie kanalizacyjne w wielopiętrowym budynku musi zapewniać, że nie ma zatorów. Faktem jest, że kanalizacja zawiera wiele różnego rodzaju wtrąceń.
Mogą to być fragmenty obiektów organicznych lub nieorganicznych, włosów i tak dalej. Pierwiastki te mogą gromadzić się w miejscach skrętów i tworzyć blokady.
Projektowanie zakładów przetwarzania
Leczenie
Struktury (OS) to punkt końcowy, przez który przepływają ścieki dowolnego rodzaju. Mogłoby być
duży układ urbanistyczny lub autonomiczny kompleks prywatnego domu, ale sam w sobie
zasada gospodarowania odpadami
zawsze to samo.
Projekt
OS to system pojemników i zbiorników, do których trafia kanalizacja dla
czyszczenie z zanieczyszczeń organicznych i chemicznych. Kontenery lub zbiorniki są ze sobą połączone.
inne systemy pompowania przelewowego lub wymuszonego. W każdym z nich
przeprowadza się pewne oczyszczanie ścieków, po czym sklarowana woda przechodzi do innej
zbiornik do kolejnego etapu czyszczenia.
Oprócz
w komunalnych oczyszczalniach ścieków istnieją kompleksy produkcyjne, w których ścieki są oczyszczane
z kanalizacji przemysłowej, a także z systemu burzowego na terenach przemysłowych. Oni są
są tworzone w celu zmniejszenia obciążenia głównych systemów. Zasada działania tych
oczyszczalnie niczym nie różnią się od kompleksów miejskich, różnica polega tylko na tym, że
zasięg określonego terytorium i liczba podłączonych kanalizacji
urządzenia. OS dużych przedsiębiorstw chemicznych może korzystać z dodatkowych
odczynniki do neutralizacji roztworów lub zawiesin wiążących obecnych w
dreny systemów burzowych i przemysłowych.
Określ lokalizację blokady
Zatkany kanał nie stanowi problemu, wystarczy ustalić przyczynę. Z reguły są to błędy podczas prac instalacyjnych w domu lub nietypowe nachylenie rur, pojawienie się dużej ilości korozji lub oblodzenia, a w efekcie zmniejszenie efektywnej średnicy rur w okresie zimowym. Zwiastunem zbliżającego się niebezpieczeństwa jest raczej nieprzyjemny zapach, który pojawia się z komunikacji. Dlatego jeśli poczujesz nieprzyjemny zapach, powinieneś spróbować podjąć wszelkie możliwe środki.
Jeśli kanał jest zatkany, co powinienem zrobić? Należy jak najszybciej spróbować ustalić skalę i przyczynę blokady. Blokada zwykle występuje w domu, komunikacji lokalnej, ale czasami dochodzi do zablokowania rur zewnętrznych. Aby go wyczyścić, musisz odłączyć rurę komunikacyjną kanalizacyjną, która znajduje się w prywatnym domu lub mieszkaniu, dla której należy wykonać następujące proste operacje:
- Podstawiamy dowolny wolny pojemnik (umywalkę lub wiadro) pod rurę;
- Odłączamy rurę specjalnym kluczem, to znaczy, że musisz wyciągnąć wewnętrzną rurę z zewnętrznej rury kanalizacyjnej. Jeśli istnieje połączenie gwintowane, najpierw wybijamy uszczelkę;
- Wszystkie śmieci i powstałe ścieki zbieramy w osobnym pojemniku;
- Otwieramy mikser, aby dostarczyć wodę w odpowiednie miejsce i wizualnie obserwujemy, czy stamtąd popłynie, czy nie;
- Jeśli woda nie przepływa lub ciśnienie wody jest znacznie mniejsze niż oczekiwano, zakręć wodę i poszukaj miejscowego zatkania. Jeśli w tym miejscu nie ma problemów, należy poszukać zatkania komunikacji zewnętrznej.
Budowa kanalizacji
kanalizacja,
zwykle wykonywane podczas budowy budynku. Jeśli to
budynek wielokondygnacyjny i apartamentowy, wówczas konieczne jest wykonanie wykopu pod ułożenie linii,
połączenie wspólnej rury domu z główną linią systemu scentralizowanego. Te prace
produkowane przez wyspecjalizowane organizacje w sposób oficjalny.
kreacja
własny (samodzielny) system stawia wszystkie zmartwienia na barkach właściciela domu.
Wymagane będą poważne prace przygotowawcze, obejmujące różne etapy:
- definicja
głębokości wód gruntowych; - uzyskanie pozwolenia na odprowadzanie oczyszczonych ścieków
(jeśli planujesz wprowadzić je do stawu); - obliczenia, zakup materiałów;
- wizyta, umówione spotkanie
punkty montażowe dla kolektora, studni filtracyjnej lub pola.
Główna część praktyczna
budownictwo - roboty ziemne. Składają się z kopania rowów, wnęk
pod zbiornikami i dołek na pole filtracyjne (jeśli to konieczne). Następnie wyprodukuj
układanie i łączenie rur, starając się zapewnić niezbędne nachylenie. zainstalować
pojemnik na szambo podłączony do rurociągów. Opuszczanie betonowych pierścieni do
dobra filtracja i zasypianie zatok.
Zakres prac może być większy w przypadku zakupu gotowego szamba lub oczyszczalni biologicznej. W takich przypadkach zwykle zaangażowani są specjaliści z niezbędnym doświadczeniem i umiejętnościami. Instalacja i prowadzenie kanalizacji to dość złożone zadanie, które wymaga profesjonalnego podejścia i nie pozwala na pomyłki lub niewykwalifikowaną pracę.
Wszystkie przydatne informacje o kanalizacji
Kto powinien naprawiać kanały ściekowe w budynku mieszkalnym?
Możesz dowiedzieć się, kto jest odpowiedzialny za kanalizację w budynku mieszkalnym w HOA (stowarzyszenie właścicieli domów). Z reguły zarządzaniem budynkiem mieszkalnym zajmuje się odpowiednia firma zarządzająca.
Jej obowiązki obejmują:
- Utrzymanie sieci inżynieryjnych, w tym kanalizacji.
- Naprawa tego układu oraz w razie potrzeby wymiana poszczególnych jego elementów.
- Naprawa i konserwacja kanałów burzowych.
Tak więc zablokowanie kanału ściekowego w budynku mieszkalnym, jeśli dotyczy wspólnego pionu, jest obowiązkiem spółki zarządzającej. A eliminacja blokad wewnątrz mieszkania dotyczy tylko właścicieli mieszkań.
Jednocześnie trzeba wiedzieć, że wspólna własność kanalizacji wodno-kanalizacyjnej jest wspólną własnością właścicieli mieszkań w domu. Na podstawie umowy o zarządzanie majątek ten przechodzi w zarząd spółki.
Umowa ta jasno określa obszary odpowiedzialności spółki zarządzającej.Ale ponieważ wszyscy właściciele domów regularnie płacą za usługi takiej firmy, naprawa kanalizacji w budynku mieszkalnym powinna być przeprowadzona dokładnie na jej koszt i w krótkim czasie.
Jeśli ogólna sieć kanalizacji domowej w budynku mieszkalnym jest tak zniszczona, że jej naprawa wydaje się niepraktyczna, należy ją całkowicie wymienić.
Tak zakrojonemu na szeroką skalę remontowi nieuchronnie towarzyszą opłaty od wszystkich najemców. W końcu kanalizacja jest ich wspólną własnością. Ale prace instalacyjne będą prowadzone przez firmę zarządzającą. Często takie firmy zawierają umowy o wykonanie takiej pracy z firmami zewnętrznymi. Najważniejsze w takich sytuacjach jest zapewnienie odpowiedniej kontroli przez najemców nad wydatkami MC (spółki zarządzającej) zebranymi środkami.
Firma jest zobowiązana do regularnego raportowania mieszkańcom wydatkowania tych środków oraz kosztów napraw.
Jeżeli istnieją uzasadnione podejrzenia nadużycia ze strony Kodeksu Karnego, konieczne jest skontaktowanie się z organami ścigania. Sprawdzą i dowiedzą się, czy doszło do kradzieży zebranych środków lub czy praca została wykonana uczciwie.
