Wymiana kanalizacji w mieszkaniu własnymi rękami: szczegółowe instrukcje dotyczące wymiany pionu i rur

Czy można odmówić?

Prawo mówi, że żaden z właścicieli lokali mieszkalnych nie ma prawa stwarzać dodatkowych przeszkód dla inspektorów, firm zarządzających. To samo dotyczy służb ratowniczych, organów kontroli państwowej. Częstotliwość badań kontrolnych to 1 raz na 90 dni. W sytuacjach awaryjnych takie imprezy można zorganizować w dowolnym momencie.

Nie zwlekaj z rozwiązywaniem sytuacji konfliktowych, jeśli się pojawią.Jeżeli jeden z uczestników odmówi wykonania pracy bez uzasadnionego powodu, właściciel apartamentu ma prawo wystąpić na drogę sądową. Najważniejsze jest zebranie jak największej ilości dowodów na swoją korzyść. Można próbować zorganizować negocjacje, ale nie zawsze prowadzą one do pożądanych rezultatów.

Zasady demontażu

Przed wymianą rury kanalizacyjnej w pionie należy zdemontować stary element systemu. Ta procedura ma dwa rozwiązania:

• Czynności naprawcze prowadzone są na miejscu, bez wyrywania płyt stropowych.
• Rura jest wymieniana w obszarze pomiędzy piętrami.

Ogólnie prace są prowadzone zgodnie z tym samym schematem, jednak w drugim przypadku wymagany jest demontaż płyty podłogowej.

Demontaż pionu kanalizacyjnego odbywa się w określonej kolejności:

• Po cofnięciu się o co najmniej 1 metr od regulowanych kształtek, żeliwną rurę przecina się za pomocą szlifierki i odcinek rury wyciąga się z kielicha od dołu. Aby ułatwić ten proces, użyj łomu, ściągacza do gwoździ lub dłuta.
• Podnośnik jest demontowany od góry do dołu, przechodząc od jednego połączenia do drugiego.
• Płyty stropowe należy otwierać po uzgodnieniu z sąsiadami.

Osoby odpowiedzialne za naprawę i wymianę pionów grzewczych w mieszkaniu MKD

Wymiana pionów w budynku mieszkalnym to proces znany większości właścicieli domów. Przy podejmowaniu decyzji w kwestiach związanych z instalacją nowego sprzętu właściciel nieruchomości powinien wiedzieć, do kogo należy instalowanie rur i na czyj koszt przeprowadzana jest procedura.Obowiązki właściciela i organizacji zarządzającej Uprawnienie do konserwacji i naprawy wszelkich urządzeń znajdujących się w budynku mieszkalnym przysługuje zarówno właścicielowi powierzchni mieszkalnej, jak i spółce zarządzającej, do której budynek należy. Wszystko zależy od miejsca zainstalowania elementów i urządzeń niezbędnych do optymalnego funkcjonowania budynku i znajdujących się w nim mieszkań, a także od tego, czy sprzęt jest własnością wspólną, czy osobistą.

Kto płaci koszty

Na pytanie, na czyj koszt przeprowadzana jest wymiana lub naprawa pionu kanalizacyjnego, nie można jednoznacznie odpowiedzieć. Faktem jest, że ten element systemu jest wspólną własnością domu, dlatego prace remontowe lub częściowa wymiana odbywa się na koszt właścicieli własnego mieszkania. W przypadku lokatorów mieszkających na podstawie umowy najmu socjalnego sytuacja jest nieco inna, właścicielem mieszkania jest tu państwo, w związku z tym wszystkie wydatki są rekompensowane z budżetu gminy.

W przypadku planowanej wymiany pionu kanalizacyjnego, finansowanie działań odbywa się ze środków, które mieszkańcy potrącają na remont domu.

Jeśli właściciel lub najemca zdecyduje się wymienić część pionu kanalizacyjnego znajdującego się na jego nieruchomości, musi sam pokryć koszty, w tym zakup materiałów eksploatacyjnych. Najczęściej taka sytuacja może wystąpić podczas przebudowy lokalu lub podczas remontu.

Instrukcja wymiany krok po kroku

Z narzędzi będziesz potrzebować wiertarki lub dziurkacza, pistoletu montażowego, dłuta, młotka, klucza nastawnego, szlifierki, poziomicy i ołówka.Zestaw niezbędnych urządzeń uzależniony jest od rodzaju przyłącza oraz materiału rur kanalizacyjnych: ceramika, metal lub polimer.

Etap 1 - demontaż starej kanalizacji

Czytam teraz

Właściciele domów na wyższych piętrach mogą od razu przystąpić do prac związanych z wymianą kanalizacji. Reszta mieszkańców wielopiętrowych budynków, przed wymianą starej kanalizacji w swoim mieszkaniu, musi ostrzec sąsiadów z góry, aby jeszcze nie spuszczali wody.

Przed przystąpieniem do prac demontażowych należy zakręcić wodę i odłączyć całą instalację wodno-kanalizacyjną, aby nie uszkodzić jej podczas prac naprawczych. Stare rury przylegające do pionu należy przyciąć w dogodnym miejscu i usunąć z systemu rurociągów. Następnie przejdź do demontażu pionu. Wszystko to należy robić ostrożnie, aby nie zepsuć rur, które trafiają do sąsiadów.

Algorytm demontażu:

1. Pod niewielkim kątem szlifierka wykonuje dwa poziome nacięcia: pierwsze jest wcięte 10 cm od sufitu, drugie 80 cm od trójnika. Nie należy od razu docinać rury do końca, ponieważ można uszczypnąć tarczę szlifierską.
2. Dłuto nakłada się na górny pilnik - należy go uderzyć młotkiem. Wykonaj tę samą manipulację z dolnym nacięciem. Stara rura żeliwna, znajdująca się między nacięciami, powinna pęknąć, a jej fragmenty można łatwo usunąć.
3. Wystająca część rury z sufitu pokryta jest folią.
4. Zdemontuj dolną część pionu za pomocą trójnika i okuć. Zakwaszone zapięcie koszulki można poluzować za pomocą łomu. Cement w miejscach łączenia trójnika usuwa się perforatorem.
5. Usuń starą trójnik z systemu. Jeśli trójnika nie da się zdjąć, to kształtkę odcina się szlifierką, cofając się od gniazda o 3 cm.
6. Pozostałe rury są przygotowywane do montażu nowego pionu. Konieczne jest usunięcie brudu i obróbka końców rur szlifierką.

Jakość i szybkość montażu nowej kanalizacji zależy od prawidłowego demontażu starego systemu kanalizacyjnego.

Etap 2 - montaż i instalacja pionu

Pion kanalizacyjny w wieżowcach jest konstrukcją złożoną. Do jego wymiany w mieszkaniu potrzebne będą rury polipropylenowe o średnicy 110 cm, trójnik z zagięciami z tego samego materiału, zaciski lub specjalne mocowanie do pionu.

Aby zorganizować przejście między pozostałościami żeliwnej rury a plastikowymi produktami rurowymi, musisz kupić gumowe mankiety, a także rurę rozprężną.

Podczas instalacji będziesz potrzebować mydła w płynie. Nakłada się na krawędzie rur, ułatwiając w ten sposób ich wejście w elementy łączące. Potrzebny będzie również poziom pionowy.

Najpierw zainstaluj koszulkę na dole. W tym celu wkłada się go do kielicha rury za pomocą gumowego mankietu, a powstałe złącze uszczelnia się uzwojeniem lub uszczelniaczem. Odstęp między rurą pionową a trójnikiem powinien być minimalny - nie większy niż 10 mm.

Powinieneś również przymocować gumowy mankiet do końca rury wystającej z sufitu. Następnie od góry podłączany jest specjalny adapter.

Wypróbuj rurę do pionu i odetnij wymaganą długość. Wykonać pasowanie kontrolne wszystkich elementów już założonych na kompensatory.

Po wykonaniu oznaczeń łączników i zamontowaniu zacisków górnych i dolnych. Jeśli między ścianą a przyszłym pionem jest niewielka szczelina (do 7 cm), zaciski są mocowane za pomocą kołków.W innym przypadku najpierw mocuje się do ściany metalowe narożniki lub deskę wstępnie potraktowaną środkiem antyseptycznym.

W konstrukcję wsuwane są gumowe uszczelki, a w dolnym trójniku montuje się pion. Po podłączeniu górnej części i dokręceniu zacisków. W mieszkaniach o standardowej wysokości sufitu do mocowania zwykle stosuje się trzy zaciski.

Etap 3 - orurowanie wewnętrzne

Ale wewnętrzne okablowanie rur odbywa się zgodnie ze wstępnie skompilowanym schematem, zaczynając od pionu. Po zainstalowaniu i podłączeniu hydrauliki.

Mocowanie rur powinno być połączone: sztywne iw niektórych miejscach pływające. W przeciwnym razie nie da się uniknąć wewnętrznego napięcia.

Niuanse pracy:

aby zapobiec spływaniu systemu, kielichy należy montować w kierunku ruchu odpływów;
nachylenie kanalizacji jest wykonane w kierunku pionu;
niemożliwa jest zmiana kształtu lub wymiarów kształtowanych części;
połączenie pionu z rurą wylotową nie może być wykonane pod kątem prostym.

Po zakończeniu prac instalacyjnych i zainstalowaniu całej instalacji wodociągowej, system musi zostać przetestowany. Aby to zrobić, spuść wodę ze wszystkich urządzeń, spójrz na szybkość wypływu i sprawdź, czy nie ma wycieków.

Co zrobić, aby nie zalać sąsiadów

Sami właściciele powinni zmienić liczniki energii elektrycznej w mieszkaniu, a firmę zarządzającą na podeście. Naprawa balkonu Kwestia naprawy balkonu jest niejednoznaczna. Przecież częściowo należy do właściciela lokalu - parapet, dach, daszek, a częściowo do usług mieszkaniowych i komunalnych - wystająca płyta i ściana nośna. W związku z tym to, co jest zepsute, jest naprawiane przez tych, do których należy. Do obowiązków właściciela należą: Wzmocnienie parapetu. Wymień ramy okienne, potłuczone szyby, uszkodzone drzwi. Usuń rdzę, pleśń.Pomaluj elewację i sufity balkonowe specjalną masą antykorozyjną. Sprawdź stan zewnętrznych elementów złącznych.

Możliwe sytuacje konfliktowe

Mieszkanie sprywatyzowane jest uważane za własność prywatną. Pracownicy organizacji zarządzającej oraz usług mieszkaniowych i komunalnych zakładają, że jeśli pion znajduje się w określonym pomieszczeniu, naprawa i wymiana takiego sprzętu hydraulicznego powinna odbywać się na koszt właściciela domu. Ale pion należy do ogólnej komunikacji inżynieryjnej i firma powinna go naprawić.

Pojęcie remontu bieżącego i remontu kapitalnego jest w ustawie zdefiniowane niejednoznacznie. Paragraf 2 Zaleceń metodycznych MDK 2-04-2004 wskazuje na możliwość częściowej wymiany mediów - ale nie wspomina konkretnie pionów.

Definicja terminu „remont” to eliminacja wadliwego działania elementów konstrukcyjnych budynku mieszkalnego. Lista takich prac obejmuje całkowitą wymianę sieci wodociągowej, linii dystrybucyjnych i pionów.

Przed przeprowadzeniem bieżących i głównych remontów w domu konieczne jest zorganizowanie walnego zgromadzenia właścicieli domów. Odpowiedzialna za taką pracę jest organizacja zarządzająca, ponieważ co miesiąc zajmuje to dużo pieniędzy.

Piony instalacji grzewczej należą do wspólnej własności właścicieli lokali budynków mieszkalnych

Wskazuje się, że zgodnie z paragrafem 6 Zasad utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym, zatwierdzonych dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. N 491, nieruchomość wspólna obejmuje wewnętrzną system grzewczy składający się z pionów, elementów grzejnych, zaworów regulacyjnych i odcinających, zbiorczych (wspólnotowych) liczników energii cieplnej, a także innych urządzeń znajdujących się w tych sieciach. W ten sposób domowy system grzewczy jest kombinacją pionów, elementów grzejnych, zaworów sterujących i odcinających, zbiorczego (wspólnego domu) licznika energii cieplnej, a także innych urządzeń znajdujących się w tych sieciach.

Zgodnie ze stanowiskiem Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej, urządzenia znajdujące się w budynku mieszkalnym mogą być zakwalifikowane jako własność wspólna tylko wtedy, gdy obsługują więcej niż jeden lokal mieszkalny lub niemieszkalny. Elementy grzejne (grzejniki) instalacji ogrzewania przydomowego obsługującego tylko jedno mieszkanie, w tym z urządzeniami odłączającymi (zaworami odcinającymi), których zastosowanie nie będzie wiązało się z naruszeniem praw i uzasadnionych interesów innych właścicieli lokalu budynku mieszkalnego, nie wchodzą w skład nieruchomości wspólnej.

Naprawa

Procedura naprawy pionu kanalizacyjnego zależy całkowicie od rodzaju awarii. Można to sprowadzić do instalacji łatki lub rękawa oraz do instalacji nowego sprzętu. Oczywiście dla idealnego działania systemu kanalizacyjnego w budynku mieszkalnym pożądana jest całkowita zmiana całego pionu z piwnicy na rurę wentylatora, dzięki czemu przeprowadzana jest wentylacja i wyrównanie ciśnienia w systemie.Jednak w praktyce jest to niezwykle rzadkie, ponieważ trudno jest skoordynować działania wszystkich sąsiadów.

Czyli rura może pęknąć, pęknąć, mogą pojawić się w niej zatory lub nieszczelności, jak można je wyeliminować?

W przypadku powstania nieszczelności procedura jest następująca:

• Tymczasowo wyłącz kanał ściekowy w swoim mieszkaniu;
• Aby wysuszyć fugę, użyj suszarki do włosów lub zwykłej szmatki, oczyść powierzchnię z gruzu i cementu;
• Aby naprawić wyciek, użyj mieszanki policementowej lub specjalnego uszczelniacza;
• Jeśli użyłeś kompozycji polimerowej, będziesz musiał poczekać dzień, aż całkowicie wyschnie. W przypadku zastosowania uszczelniacza kanalizacja może być używana po pięciu godzinach.

Pęknięcia w starych rurach żeliwnych również nie są rzadkością, aby rozwiązać ten problem, należy wykonać następujące manipulacje:

• W miejscu powstania wady wbija się drewniany klin o wymaganym rozmiarze;
• Obszar z pęknięciem owinięty jest gazą impregnowaną klejem epoksydowym;
• Dzięki elastycznemu bandażowi obszar ten jest owinięty kilkoma warstwami, po czym jest dodatkowo mocowany drutem;
• Dodatkowo tę konstrukcję można zastąpić gumową łatką, zabezpieczając ją specjalnym zaciskiem.

Należy pamiętać, że środki te są tylko tymczasowe. Aby kanalizacja działała prawidłowo przez długi czas konieczna jest wymiana całego pionu

Zwykle rury żeliwne są zastępowane nowoczesnymi plastikowymi.

informacje ogólne

W starych domach piony kanalizacyjne i rury w łazienkach są wykonane z żeliwa - niezawodnego, ale nie najtrwalszego materiału.

Prędzej czy później takie rury zaczynają się psuć, po czym istnieje niebezpieczeństwo wycieku, pęknięcia rury, uszkodzenia mienia i odpowiedzialności.

Aby zapobiec smutnym konsekwencjom, należy wymienić pion i gałęzie kanalizacyjne. W takiej sytuacji właściciele często radzą sobie sami i sami wymieniają pion w mieszkaniu.

Nie wszyscy wiedzą, że możliwa jest wymiana kanalizacji i innych pionów na koszt firmy zarządzającej.

Prędzej czy później takie rury zaczynają się psuć, po czym istnieje niebezpieczeństwo wycieku, pęknięcia rury, uszkodzenia mienia i odpowiedzialności.

Aby zapobiec smutnym konsekwencjom, należy wymienić pion i gałęzie kanalizacyjne. W takiej sytuacji właściciele często radzą sobie sami i sami wymieniają pion w mieszkaniu.

Wymianę i naprawę kanalizacji, wodociągów i rur grzewczych regulują:

• zasady utrzymania majątku wspólnego w MKD;
• zasady i przepisy dotyczące technicznej eksploatacji zasobów mieszkaniowych;
• przewodnik metodyczny konserwacji i naprawy zasobów mieszkaniowych MDK 2-04.2004.

1. Zgodnie z regulaminem, obowiązek utrzymania i naprawy komunikacji spoczywa na właścicielach.
2. Rury wodociągowe będące odgałęzieniami pionów są konserwowane, naprawiane i wymieniane przez właścicieli samodzielnie i na własny koszt.
3. Rury wznośne, z których korzysta kilka mieszkań, stanowią własność wspólną zgodnie z zasadami zachowania własności wspólnej w MKD.
4. Wspólna nieruchomość obejmuje również odgałęzienia od pionu do pierwszego połączenia dokującego.

Kto powinien się zmienić?

Remont wspólnego majątku mieszkalnego przeprowadza spółka zarządzająca, której lokatorzy przekazali prawo do zarządzania wspólną własnością domu.

Wymianę pionów kanalizacyjnych i wodnych przeprowadza Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej i Komunalnej, HOA lub inne firmy. Decyzję o naprawie podejmuje firma zarządzająca na wniosek właścicieli domów.

Na czyj koszt?

• Zgodnie z prawem właściciele domów są odpowiedzialni za utrzymanie majątku wspólnego.
• Jeśli pion kanalizacyjny jest niesprawny i wymaga naprawy lub wymiany, spółka zarządzająca musi wykonać te prace i zapłacić za nie ze środków wniesionych przez właścicieli.
• Właściciele domów płacą te koszty w swoich rachunkach za media w pozycji „utrzymanie i naprawa mieszkań”.
• Jeśli dokonana zostanie poważna wymiana pionów na wszystkich piętrach, wówczas środki mogą zostać pobrane z płatności za poważne naprawy.
• Zupełnie inna sytuacja pojawia się, gdy właściciel domu chce wymienić sprawny pion z jakiegoś osobistego powodu, na przykład podczas przebudowy łazienki.
• W takim przypadku wszystkie koszty wymiany pionu ponosi właściciel, prace są również prowadzone niezależnie.
• Wymiana pionów w mieszkaniach komunalnych odbywa się na koszt właściciela, czyli władz miejskich.
• W takim przypadku zamiana dokonywana jest nieodpłatnie na wniosek pracodawcy do władz miejskich odpowiedzialnych za ogólnomiejskie usługi mieszkaniowe i komunalne.

Jak zmienić?

1. Aby wymienić uszkodzony lub wymagający wymiany pion, należy skontaktować się z firmą zarządzającą z wnioskiem skierowanym do jej szefa.
2. Zanim napiszesz wniosek do kodeksu karnego możesz wezwać do domu hydraulika, który sporządzi zaświadczenie o kontroli pionu kanalizacyjnego, naprawi uszkodzenia i konieczność wymiany pionu.
3. Następnie należy sporządzić wniosek o wymianę pionu w bezpłatnej formie skierowany do szefa kodeksu karnego z uzasadnieniem powodu, dla którego należy wykonać prace zastępcze.

Na końcu wniosku napisz konkretną prośbę o wymianę lub naprawę pionu kanalizacyjnego. Dalej jest data i podpis właściciela. Wniosek sporządzony jest w dwóch egzemplarzach, z których jeden pozostaje u właściciela, drugi trafia do kodeksu karnego.

Przykładowy list z prośbą o wymianę przewodów kanalizacyjnych.

Właściciel domu składający wniosek musi być płatnikiem rachunków za media w dobrej wierze, aby jego wniosek został zaakceptowany i rozpatrzony.

Po rozpatrzeniu wniosku z właścicielem ustalany jest dogodny termin prac. Wymiana pionu jest przeprowadzana przez pracowników spółki zarządzającej lub wykonawców zaangażowanych przez spółkę zarządzającą.

Właściciel musi zapewnić swobodny dostęp do łazienki w celu wymiany rur. Ile kosztuje wymiana kanalizacji w mieszkaniu?

Przybliżony koszt wymiany pionu kanalizacyjnego w jednym mieszkaniu wynosi od 4 do 7 tysięcy rubli.

Kiedy właściciele domów mogą zostać pozwani?

Zastąpienie pionu dowolnego systemu komunikacyjnego jest uważane za złożony i długotrwały proces, podczas którego należy przestrzegać wielu zasad i warunków.

Niektórzy właściciele mieszkań wymieniają stare i zardzewiałe rury na nowe rury polipropylenowe. Pracę mogą wykonać samodzielnie lub z pomocą zaproszonych ekspertów. Ale po zakończeniu naprawy mogą otrzymać wezwanie do sądu.

Spółka zarządzająca lub sąsiedzi mogą występować jako powód.Takie działania ze strony innych właścicieli mieszkań lub spółek zarządzających wynikają z następujących punktów:

• piony systemów komunikacyjnych są wspólną własnością budynku, dlatego to firma zarządzająca powinna być zaangażowana w konserwację lub wymianę tych elementów;
• właściciele domów nie mają prawa do samodzielnego angażowania się w prace naprawcze, ponieważ nie mają do tego niezbędnych uprawnień i umiejętności;
• właściciele mieszkań powinni jedynie kompetentnie utrzymywać wspólną własność.

Wiele osób stale pisze oświadczenia do Kodeksu Karnego, w których wskazują na potrzebę pilnych napraw, ale swoimi działaniami nie osiągają żadnego rezultatu. Naprawa przez pracowników kodeksu karnego jest przeprowadzana dopiero po otrzymaniu zgody na procedurę od wszystkich właścicieli mieszkań w domu.

W tym filmie dobry przykład pokazuje, jak zmienić piony kanalizacyjne w mieszkaniach:

Ze względu na czas podejmowania decyzji i realizacji procesu ludzie często mają do czynienia z przeciekami i powodziami. Dlatego właściciele często wymieniają część pionu na własny koszt.

Z powodu takich działań obywateli ciśnienie wody w rurach często się pogarsza. Sąsiedzi zaczynają wysyłać skargi do Kodeksu Karnego, w wyniku czego prowadzone jest dochodzenie. Na podstawie wyników tego procesu okazuje się, że pewien właściciel mieszkania wymienił część pionu bez uprzedniej zgody.

Specjaliści firmy sporządzają akt, po czym wnoszą do sądu pozew przeciwko sprawcy.

Często decyzją sądu obywatele muszą wyeliminować naruszenia, w przypadku których rury są demontowane, w miejsce których instalowane są stare rury w złym stanie.

Jak się chronić

Aby właściciel mieszkania, który samodzielnie wymienił rury, nie poniósł negatywnych konsekwencji swoich działań, konieczne jest zabezpieczenie wykonanej przez siebie naprawy.

Ile grzywny może zapłacić właściciel kuchenki gazowej - tutaj możesz dowiedzieć się wszystkiego na ten temat.

Bezpieczne kroki wymiany

W tym celu realizowane są następujące kroki:

• przed wymianą pionu konieczne jest przesłanie pisemnego zawiadomienia o trwającej naprawie do Kodeksu Karnego;
• we wniosku należy wskazać wymóg przeprowadzenia oględzin i sporządzenia wniosku;
• we wniosku sporządzonym przez pracowników kodeksu karnego należy określić potrzebę pilnych prac naprawczych;
• specjaliści muszą wydać właścicielowi mieszkania zaświadczenie o kontroli, które wskazuje, że rury są w złym stanie, a kodeks karny pozwala również właścicielowi mieszkania na przeprowadzanie napraw;
• specjaliści firmy powinni zapewnić pomoc w procesie naprawy i powinna być bezpłatna, gdyż takie działania należą do ich obowiązków.

Tylko dzięki powyższym działaniom możesz bezpiecznie i legalnie wymienić pion w mieszkaniu.

Odpowiedzialność za naruszenia

Jeśli kodeks karny lub sąsiedzi złożą pozew, obywatel, który nielegalnie zastąpił pionek, będzie musiał ponieść negatywne konsekwencje. Polegają na konieczności zapłacenia grzywny w wysokości od 2 do 3 tysięcy rubli, a także na przywróceniu poprzedniego stanu pionu.

Dlatego jeśli dana osoba zdecyduje się na wymianę pionu, proces musi być prowadzony pod pełną kontrolą firmy zarządzającej

Aby to zrobić, ważne jest, aby powiadomić specjalistów firmy o planowanej pracy, a także wykonać wszystkie czynności pod ich kontrolą.

Przykłady wymiany pionu kanalizacyjnego w mieszkaniu - w tym filmie:

Ogrzewanie

Najtrudniejszym przypadkiem jest nieplanowana wymiana pionów grzewczych. Z reguły nie ma problemów z sąsiadami: rury pionów ciepła nie przyklejają się do sufitów z powodu regularnych odkształceń temperatury, uszkodzenia podłogi i sufitu podczas demontażu starych są minimalne, a perspektywa obniżenia kosztów ogrzewania lub ocieplenia mieszkania zimą za te same pieniądze (jeśli liczniki ciepła nie są w domu) przewyższają irytację.

O wiele trudniej jest zrozumieć formalne „kłopoty”. W lecie nie będzie wypadków w systemie grzewczym, ponieważ. nie jest wypełniony. W nowych domach powyżej klasy budżetowej, gdzie system grzewczy jest uszczelniony i wypełniony płynem niezamarzającym przez cały rok, nie ma potrzeby wymiany pionów. A jeśli rury grzewcze pękną w starym domu, co najmniej jedna sekcja wejścia zostanie rozmrożona, co nieuchronnie pociąga za sobą wielkie szkody, a nawet jest obarczone ludzkim życiem. Dlatego układ zaopatrzenia w ciepło po remoncie i wymianie pionów poddawany jest próbie ciśnieniowej pod nadmiernym ciśnieniem chłodziwa. Co z kolei wymaga kosztownego i kłopotliwego nieplanowanego zasilania systemu, ponieważ technicznie możliwa jest zmiana pionów grzewczych w kolejności bieżącej eksploatacji tylko poza sezonem grzewczym. Mogą to robić wyłącznie pracownicy sieci ciepłowniczej lub służba techniczna oficjalnie z nią powiązana. W rezultacie w następnym organizowana jest wymiana pionów grzewczych. zamówienie:

1. Przed rozpoczęciem bieżącego sezonu grzewczego składany jest wniosek do kodeksu karnego (ZHEK, DEZ) o wymianę pionu ze wskazaniem przyczyny;
2. Na jego podstawie spółka zarządzająca składa wniosek do sieci ciepłowniczej;
3. W sezonie grzewczym specjalista ds. sieci ciepłowniczych przeprowadza audyt zadeklarowanego pionu i ustala zasadność wniosku.Dążenie do ograniczenia strat ciepła poprzez zastąpienie stali propylenem jest bardzo dobrym uzasadnieniem;
4. Do końca bieżącego sezonu grzewczego sieć ciepłownicza i spółka zarządzająca są zobowiązane do opracowania specyfikacji wymiany, listy wymagań dla wnioskodawcy i jego sąsiadów w pionie (na przykład usunięcie sufitów napinanych o określonym czasie) oraz zapoznaj z nimi wszystkich zainteresowanych mieszkańców. Obowiązkiem wnioskodawcy może być poinformowanie sąsiadów;
5. Jednocześnie, jeśli pion nie jest nagły, należy uzyskać pisemną (w formie podpisu) zgodę sąsiadów na wymianę. To wyłącznie kłopoty wnioskodawcy – nie są znane przypadki ominięcia przez zarząd lub sieć ciepłowniczą najemców z kartą podpisu;
6. Jeśli wszystko zostanie zrobione na czas, to pod koniec przyszłego lata lub na początku jesieni, przed planowanym zasilaniem systemu, pion jest wymieniany. Jeśli nie, poczekaj i taktownie przypomnij. Nie ma innego wyjścia;
7. Jeśli wniosek jest przed rozpoczęciem sezonu grzewczego następny. rok był niezadowolony, a w jego trakcie na tym pionie (niekoniecznie Waszym) pojawił się nawet najmniejszy problem techniczny - śmiało pozwać system grzewczy wraz z Kodeksem Karnym. Możesz liczyć nie tylko na nieplanowaną bezpłatną wymianę i pełne odszkodowanie za szkodę, ale także na odszkodowanie za szkodę niemajątkową.

Jest tutaj ważna kwestia: jeśli pion grzewczy jest awaryjny, nie jest konieczne uzyskanie zgody wszystkich sąsiadów ze względu na duże znaczenie ogrzewania. W takim przypadku spółka zarządzająca i/lub sieć ciepłownicza mają prawo skorzystać z pomocy organów ścigania bez orzeczenia sądu

A za chwilę - równie ważny moment podrzędny: jeśli ktoś już samowolnie zamienił kawałek stali na plastik w swoim mieszkaniu, pion staje się awaryjny, ponieważ. wkładka nie została wykonana zgodnie ze specyfikacją i nie wiadomo czy wytrzyma kolejną próbę ciśnieniową.

Wymiana grzejników (akumulatorów) na własny koszt i własnymi rękami poza sezonem grzewczym po pierwszym zaworze odcinającym od pionu za zgodą Kodeksu Karnego; zobacz poniżej, aby uzyskać więcej informacji. Bez pozwolenia jest to niemożliwe, ponieważ Na linii powrotnej z akumulatora nie ma zaworów odcinających. Formalnie z tego samego powodu grzejniki są częścią pionu (patrz też niżej), ale jeśli ogrzewanie przecieka, odszranianie systemu nie zagraża domowi, więc nadal jest możliwe. Jeśli jednak sąsiedzi zostaną zalane w tym samym czasie, cała odpowiedzialność spadnie na Ciebie.

Wniosek

Nie zapomnij od czasu do czasu sprawdzać kanalizacji. Pominięte wady spowodują problemy z sąsiadami i kosztowne naprawy. Lepiej wymienić podejrzaną sekcję lub rurę, która wygasła wcześniej. Wzmocnij połączenia dodatkowymi gumowymi uszczelkami i zaciskami, stanie się to gwarancją przed wyciekami.

Mam nadzieję, że wszystkie zebrane przeze mnie wskazówki z powodzeniem wykorzystasz w praktyce. Udostępnij artykuł swoim subskrybentom i w sieciach społecznościowych, pisz komentarze. Opowiedz nam o swoich osobistych sposobach rozwiązywania problemów z kanałami. Wszystkiego najlepszego, sukces w pracach domowych!