Jak wymienić piony wodne w mieszkaniu: przewodnik krok po kroku

Jak zmienia się samoistnie?

To najbardziej niepożądana opcja. Całą odpowiedzialność w przypadku zalania sąsiadów ponosi właściciel mieszkania.A może osoba, która wykonywała pracę, jeśli właściciel udowodni, że nie wiedział o pracy lub został wprowadzony w błąd co do kwalifikacji wykonawcy.

Uwaga! Jeśli nie zgadzasz się na wymianę pionu, a tym bardziej nie powiadamiasz Kodeksu karnego, możliwa jest odpowiedzialność administracyjna za zakłócenia w działaniu sieci inżynieryjnych. Ale nie ma bezpośredniego ustawowego zakazu pracy

Wszystko trzeba zacząć od złożenia oświadczenia do kodeksu karnego. W którym wymagane jest wyłączenie pionu i ze względów bezpieczeństwa obowiązkowe jest przeprowadzenie próby ciśnieniowej pionu przez personel spółki zarządzającej po zakończeniu pracy

Ale nie ma prawnego bezpośredniego zakazu pracy. Wszystko trzeba zacząć od złożenia oświadczenia do kodeksu karnego. W którym wymagane jest wyłączenie pionu oraz, ze względów bezpieczeństwa, obowiązkowe jest przeprowadzenie próby ciśnieniowej pionu przez personel spółki zarządzającej po zakończeniu pracy.

W takim przypadku istnieje szansa na współodpowiedzialność z Kodeksem Karnym. Dodatkowo warto zwrócić uwagę na konieczność zdjęcia plomby z lady i ponownego plombowania. Być może obejdzie się bez rozpieczętowania, ale lepiej ostrzec kodeks karny.

Jeśli możesz negocjować z sąsiadami od dołu i od góry, lepiej jest od nich połączyć się ze starą rurą.

Żywotność pionów grzewczych w budynku mieszkalnym

Cechy podłączenia do okablowania na temat Wymiana pionu: aspekt prawny Pion wodny to pionowy odcinek rurociągu, wyposażony u podstawy w zawór odcinający. Jest własnością publiczną. Połączenia gwintowane i stalowe są niezbędne do montażu rur ze stali ocynkowanej, jak pokazuje praktyka, bardziej praktyczne jest wykonanie przez spawanie.Warto pamiętać, że przy spawaniu rury ocynkowanej konwencjonalnymi elektrodami lub samym drutem spawalniczym konieczne jest usunięcie warstwy ocynkowanej z miejsca, w którym będzie wykonywane spawanie, a rury muszą zachodzić na siebie. Ponieważ warstwy te ulegają parowaniu i po spawaniu są miejsca, w których może wnikać wilgoć. Po zakończeniu spawania należy koniecznie pokryć spoiny podkładem antykorozyjnym. O tym samym należy pamiętać podczas pracy z połączeniami gwintowanymi, ponieważ one również ulegają zniszczeniu pod wpływem naprężeń mechanicznych i równie łatwo ulega zniszczeniu warstwa cynku. Warunki wymiany pionów w nosie w budynku mieszkalnym Rury do kanalizacji wewnętrznej i urządzenie przeciwhałasowe do pionów Najlepszym materiałem na wewnętrzne rury kanalizacyjne jest PVC. Rury PVC ze względu na swoją gładkość są najmniej podatne na zatykanie się wyładowaniami stałymi.

OBEJRZYJ WIDEO NA TEMAT: Na czyj koszt zaktualizować rury w mieszkaniu?

Wybór schematu elektrycznego

Etap przygotowawczy polega na sporządzeniu schematu elektrycznego instalacji wodociągowej. Istnieją dwie opcje montażu:

1. Schemat trójnika zakłada połączenie szeregowe wszystkich odbiorców. Oznacza to, że rura jest uruchamiana z linii przychodzącej, a na niej instalowane są trójniki, aby podłączyć określone urządzenia hydrauliczne lub domowe.
2. Okablowanie kolektora rur wodociągowych polega na zastosowaniu kolektora, do którego odbiorcy są podłączeni za pomocą zaworów kulowych. Ta metoda pozwala łatwo naprawić pewną część systemu zaopatrzenia w wodę bez wyłączania wody. Ponadto dzięki temu schematowi możliwe jest równomierne rozłożenie nacisku między konsumentów.Koszt systemu zaopatrzenia w wodę opartego na okablowaniu kolektora jest wysoki, a do umieszczenia rur wymagana jest dość duża przestrzeń.

Schemat okablowania jest koniecznie narysowany na papierze i zawiera najdrobniejsze niuanse, a mianowicie:

• Wymiary pokoju;
• Optymalna średnica rury;
• Wymiary osprzętu hydraulicznego i miejsca jego montażu;
• Umieszczenie rur i ich dokładna długość;
• Miejsca instalacji liczników i filtrów;
• Miejsca zagięć i zwojów rur;
• Ilość okuć.

Ważny! Wszelkie prace należy wykonywać dopiero po wyłączeniu dopływu wody z linii centralnej. Zobacz następną sekcję, aby zapoznać się z przykładem takiego schematu.

Zobacz następną sekcję, aby zapoznać się z przykładem takiego schematu.

Sekwencja operacji podczas okablowania systemu zaopatrzenia w wodę własnymi rękami typu kolektora jest następująca:

• Dźwigi awaryjne są zainstalowane na pionie;
• Montaż filtrów i liczników;
• Instalowane są zawory rozdzielające i kulowe na wylotach;
• Osprzęt hydrauliczny jest podłączony;
• Sprawdzana jest wydajność systemu zaopatrzenia w wodę.

Po otrzymaniu nowego mieszkania lub gdy konieczna jest wymiana starego systemu wodno-kanalizacyjnego, całkiem możliwe jest samodzielne wykonanie wszystkich prac. W takim przypadku można uzyskać nie tylko znaczne oszczędności finansowe, ale także wykonać lepszy montaż instalacji wodociągowej.

Instrukcja krok po kroku - jak przenieść pion CWU

Po sporządzeniu projektu i uzgodnieniu nadchodzących prac w Wielkiej Brytanii, WIT i innych odpowiedzialnych organizacjach, przychodzi czas na bezpośrednie wykonanie prac. Rozważ procedurę przenoszenia pionu CWU.

Narzędzia i materiały

Konieczne jest przygotowanie następujących narzędzi i materiałów:

• Bułgarski za cięcie starego pionu i cięcie nowej rury.
• Klucz gazowy lub nastawny do montażu zaworów odcinających na wylocie.
• Okucia (minimalny zestaw - 4 kolanka i 1 trójnik rozgałęziający).
• Zawór kulowy lub zawór.
• Bielizna hydrauliczna, taśma FUM lub inny materiał uszczelniający.

Ponadto mogą być potrzebne narzędzia do wykonania otworów w ścianie, wnęk w podłodze. Należy pamiętać, że wykonywanie wnęk w płycie sufitowej jest zabronione. Ponieważ osłabia to jego wytrzymałość strukturalną.

Przygotowanie i koordynacja prac

Są to pierwsze kroki, które wykonuje się przed rozpoczęciem wszelkich prac. Sporządzany jest projekt z układem komunikacji przed i po przekazaniu. Jest to krytyczna część pracy, którą zaleca się powierzyć doświadczonym i doświadczonym profesjonalistom.

Z gotowym projektem musisz skontaktować się z Kodeksem Karnym. Po otrzymaniu wizy udają się do WIT, gdzie konieczne będzie wprowadzenie zmian w planie mieszkania. Ostatnim etapem będzie wydział architektury, gdzie projekt jest stemplowany „do wykonania”. Potem możesz rozpocząć pracę.

Demontaż starego

Przed rozpoczęciem pracy należy skontaktować się z Kodeksem Karnym, aby odciąć dopływ wody. Jest to usługa płatna.

Ponadto konieczne jest wskazanie, jak długo potrwają prace, aby nie stwarzać zbędnych niedogodności dla mieszkańców wejścia.

Po wyłączeniu wody należy otworzyć wszystkie krany z ciepłą wodą i spuścić pozostałą wodę z pionu.

Następnie zaznacza się punkty cięcia (zwykle pod sufitem i przy podłodze), a pion jest odcinany wraz z wylotem. Stara rura jest natychmiast usuwana, aby nie przeszkadzać w pomieszczeniu.

Przygotowanie koszyka

Kolejnym krokiem będzie przygotowanie dostaw.Jest to cięcie odcinków nowej rury, 2 krótkich segmentów poziomych (określają one odległość, o jaką zostanie przesunięty pion) oraz odcinka pionowego, który jest pionem.

Ponadto może być konieczne przycięcie przekroju pionowego i włożenie do niego trójnika, aby odprowadzić wodę do ślepego przewodu doprowadzającego wodę użytkową w mieszkaniu.

Ten krok nie jest konieczny, ponieważ czasami kolano jest przyspawane bezpośrednio do pionu bez użycia łączników (na przykład podczas instalowania rur ze stali nierdzewnej).

Armatura

Kształtki to elementy zapewniające rozgałęzienie, zagięcie lub inną zmianę kierunku rur.

W pełni dopasowują się do wymiarów rur, co pozwala na tworzenie niezawodnych i szczelnych połączeń.

Podczas przenoszenia pionu stosuje się łuki narożne i trójnik. Narożniki są przymocowane do odcinków sufitu i podłogi rury.

Następnie spawane są poziome odcinki rur, do których mocowana jest kolejna para łączników narożnych. Następnie instalowana jest pionowa część z odgałęzieniem (trójnikiem).

Montaż armatury wlotowej

Kształtki wlotowe wyznaczają granicę odpowiedzialności – wspólne wyposażenie domu pozostaje po stronie pionu, a za zaworem – własność właściciela domu.

Zawór montowany jest tylko na wylocie z pionu (odcinek poziomy prowadzący do kanalizacji). Montaż zaworów na samym pionie jest zabroniony.

Stosowane są zawory lub zawory kulowe. Druga opcja jest lepsza, ponieważ urządzenia te są znacznie wydajniejsze i trwalsze.

Gdy trzeba szybko zakręcić wodę, są znacznie wygodniejsze.Ponadto zawory kulowe zawodzą rzadziej, czego nie można powiedzieć o konstrukcjach zaworów.

Połączenie okablowania

Połączenie pionu z okablowaniem odbywa się po zakończeniu montażu wszystkich elementów, w tym zaworów odcinających wejścia.

Okablowanie poziome mieszkania jest podłączone do zaworu kulowego (lub do przepływomierza CWU, jeśli jest zainstalowany bezpośrednio za zaworem).

Ten etap jest ostatnim etapem, po którym pracę uważa się za zakończoną.

Po podłączeniu przewodów dostarczana jest woda (zawór jest otwierany w piwnicy) i pion jest sprawdzany.

Ślusarz z Wielkiej Brytanii, który otworzył wodę, nie powinien być jeszcze zwolniony, ponieważ mogą zostać wykryte przecieki, wymagające powtórnego wyłączenia i usunięcia braków. Jeśli nie ma problemów, pion jest uruchamiany.

Kiedy wymagana jest wymiana?

Konieczność wymiany pionowego rurociągu pojawia się w dwóch przypadkach: po upływie terminu ważności konstrukcji metalowej i przy całkowitym naprawie łazienki.

W zależności od warunków jego wymiana odbywa się w jednym z dwóch trybów:

• planowane - gdy zużyją się rury wodociągowe;
• awaryjny - w przypadku awarii i pojawienia się wycieku.

W starych domach „rodzime” piony mieszkalne są wykonane z rur ocynkowanych lub żeliwnych. Konstrukcje metalowe podlegają korozji i dlatego wymagają wymiany.

Zauważono, że rury zużywają się przede wszystkim w stropach międzypodłogowych. Dlatego dokowanie nowej rury ze starą powinno odbywać się poza sufitem: w łazience sąsiadów mieszkających na piętrze poniżej lub powyżej.

W przypadku rur metalowych żywotność wynosi około ćwierć wieku. W rzeczywistości trwają znacznie dłużej. Ale po czterdziestu latach służby dochodzą do stanu wyjątkowego.

Nawet jeśli rury po zakończeniu okresu eksploatacji wyglądają na nienaruszone, mimo wszystko zaleca się ich wymianę. Tłumaczy się to tym, że zużyta z biegiem czasu rura może w każdej chwili pęknąć, co doprowadzi do wielkich szkód materialnych zarówno dla właścicieli mieszkania, jak i sąsiadów dotkniętych powodzią.

W planowanym trybie zaleca się wymianę rur na etapie remontu. Aranżując nowoczesne wnętrza zwyczajowo „chowa się” rurociąg w ścianę, dlatego nie będzie łatwo się do niego dostać w razie awarii.

Rury żeliwne z reguły są zmieniane na polipropylen. A taki wybór jest w pełni uzasadniony szeregiem niezaprzeczalnych zalet, jakie ma polimer. Powinny one obejmować:

• odporność na korozję i agresywne wpływy;
• gładkość ścianek wewnętrznych, zapobiegająca gromadzeniu się kamienia na wewnętrznej powierzchni rurociągu;
• wysoka wytrzymałość;
• Bezpieczeństwo środowiska.

Zwykłe rury metalowo-plastikowe i polipropylenowe o odpowiedniej średnicy nadają się do układania rurociągu z zimną wodą, a rury przeznaczone do systemów grzewczych nadają się do dostarczania ciepłej wody. Charakteryzują się wyższą wytrzymałością i zwiększoną odpornością na odkształcenia.

Producenci rur polipropylenowych twierdzą, że żywotność produktów wynosi około 50 lat, a rur stosowanych do dostarczania zimnej wody około 100 lat.

W porównaniu do konstrukcji metalowych montaż rur polipropylenowych zajmuje znacznie mniej czasu. Zastosowanie technologii spawania umożliwia uzyskanie mocnego i niezawodnego połączenia przy minimalnym wysiłku.

Naprawa pionu kanalizacji

Naprawa pionu kanalizacyjnego powinna odbywać się wraz z przejściem posadzki między piętrami, ponieważ te miejsca są w tym systemie najbardziej narażone. Jeśli nie jest to możliwe, wykonuje się wiązanie od sufitu do podłogi.

Etapy naprawy pionu kanalizacyjnego:

1. Demontaż: na każdym piętrze wokół rury wykonywany jest otwór, przez który, zaczynając od góry, wyciągane są stare rury.
2. Następnie montowany jest nowy system kanalizacyjny, zaczynając od dołu.
3. Rury kanalizacyjne są wsuwane w siebie i mocowane gumowym pierścieniem, który mocno je ściska i zapobiega ich rozdzielaniu.
4. Najwyższy punkt pionu kanalizacyjnego powinien znajdować się na poddaszu.

Jeśli chodzi o domy komunalne, są one własnością administracji miejskiej, dlatego naprawa pionów w mieszkaniach komunalnych odbywa się na jej koszt. Jeśli konieczne są prace naprawcze, musisz napisać wniosek i wysłać go do administracji miasta lub dzielnicy, a oni z kolei wyślą wniosek o naprawę do firmy zarządzającej.

Zapraszamy do zapoznania się z Czy można wynająć część mieszkania na wynajem: podział i zbycie części mieszkania

Jeśli systemy inżynieryjne wymagające naprawy zostaną sprywatyzowane, za tę naprawę będą musieli zapłacić wszyscy mieszkańcy domu.

No i oczywiście, jeśli dom jest prywatny, nikt poza jego właścicielem nie powinien ponosić kosztów naprawy jakichkolwiek systemów inżynieryjnych. Dlatego sam właściciel musi szukać pracowników, którzy wykonają naprawy i zapłaci za swoją pracę.

Jeśli osoby odpowiedzialne za stan pionów konkretnego systemu inżynierskiego starają się uniknąć swoich obowiązków, istnieją dwa sposoby rozwiązania problemu naprawy:

1. Najpierw możesz napisać oświadczenie i wysłać je do firmy zarządzającej, jeśli nie ma na to reakcji, możesz wysłać skargę do działu mieszkaniowego. Najczęściej te środki są wystarczające, ale jeśli problem nadal nie zostanie rozwiązany, możesz udać się do sądu. Ten proces jest dość długi i wymaga dużo cierpliwości oraz mocnych nerwów.
2. Kup niezbędne materiały i zapłać za pracę hydraulika z „własnej kieszeni”. Ta metoda jest droższa, ale jednocześnie szybsza i łatwiejsza.

Czy można odmówić wymiany pionów w budynku mieszkalnym?

„Czy można odmówić wymiany pionu?” - pilna sprawa dla tych mieszkańców, którzy dokonali kapitalnego remontu mieszkania, ponieważ proponowana ogólna procedura domowa zakłada pewne zniszczenie własności właściciela w łazience. Czy można napisać zrzeczenie się?

Na podstawie informacji zawartych w punkcie 5 PP nr 491 piony w MKD są wspólną własnością. Zgodnie z prawem żaden z mieszkańców nie ma prawa uniemożliwiać przedstawicielom wykonawcy (CC), a także służbom ratowniczym, organom kontroli i nadzoru państwowego kontroli aktualnego stanu urządzeń komunikacyjnych i wykonywania prac naprawczych. Inspekcję kontrolną należy przeprowadzać nie częściej niż raz na 90 dni, aw nagłych przypadkach - w dowolnym czasie.

W związku z tym właściciele mieszkań nie mają możliwości odmowy wymiany ogólnych systemów komunikacyjnych w budynku mieszkalnym. W odpowiedzi na odmowę Kodeksu Karnego lub HOA, mają prawo pozwać.

Instrukcje krok po kroku dotyczące okablowania systemu zaopatrzenia w wodę

Okablowanie wodociągowe zrób to sam w mieszkaniu zawsze zaczyna się od sporządzenia szczegółowego schematu zaopatrzenia w wodę na papierze.Powinien zapewniać najmniejsze niuanse, ponieważ będzie podstawą nie tylko pracy, ale także pozyskania wymaganej ilości materiałów.

Uwaga! Schemat powinien być sporządzony z minimalną liczbą połączeń, połączeń i zagięć - znacznie zwiększy to jego niezawodność działania. Jeśli pozwala na to przestrzeń pomieszczenia, najlepszą opcją jest okablowanie kolektora rur wodociągowych, którego przykład pokazano na poniższym rysunku.

Jeśli pozwala na to przestrzeń pomieszczenia, najlepszą opcją jest okablowanie kolektora rur wodociągowych, którego przykład pokazano na poniższym rysunku.

Przywołane pozycje odnoszą się do następujących elementów:

• 1,2,3 - zawory kulowe na wlocie do pralki, umywalki i baterii wannowej;
• 4,5 - kolektory zimnej i ciepłej wody;
• 6 - zawory zwrotne;
• 7,8 - liczniki ciepłej i zimnej wody;
• 9 - reduktory do normalizacji ciśnienia;
• 10 - filtry zapewniające szorstkie czyszczenie.
• 11 - dźwigi awaryjne.
• 12 - piony zimnej i ciepłej wody.

Najbardziej akceptowalną opcją zorganizowania systemu hydraulicznego zrób to sam jest użycie plastikowych rur. Są łatwe w montażu i mogą być używane przez długi czas. Optymalna średnica rury jest dobierana w zależności od całkowitej długości rurociągu w celu zapewnienia wymaganego ciśnienia. Aby to zrobić, możesz skorzystać ze specjalnych tabel, które można znaleźć w Internecie lub skonsultować się z ekspertami.

Uwaga! Jeśli dystrybucja rur wodociągowych odbywa się w starym domu, należy zwrócić uwagę na stan głównego pionu.Może najpierw wymagać wymiany, a to wydarzenie powinno być przeprowadzane wyłącznie przez specjalistów.

Montaż zaworów kulowych

Montaż awaryjnych zaworów kulowych na wlocie z głównych pionów oraz montaż filtrów. Krany na wlocie do systemu zaopatrzenia w wodę zostały zmienione tak, aby szybko odciąć dopływ wody w przypadku wykrycia wycieku.

Pamiętaj, aby wyłączyć wodę przed rozpoczęciem instalacji. Zaleca się stosowanie zaworów kulowych, które działają przy ciśnieniu do 60 atmosfer i temperaturze do +150˚С. Filtry zgrubne są podłączone do zainstalowanych zaworów kulowych.

Montaż liczników ciepłej i zimnej wody

Z reguły do ​​miernika dołączone są nakrętki łączące, które w razie potrzeby umożliwiają odłączenie miernika bez naruszania integralności systemu.

Ważny! Podczas samodzielnego instalowania miernika należy zwrócić uwagę na strzałki kierunkowe, które producent umieszcza na urządzeniu. Wskazują kierunek ruchu wody.

Pamiętać! Po uruchomieniu systemu zainstalowane urządzenia muszą zostać zarejestrowane w organizacji wodociągowej.

Montaż skrzyń biegów

Montaż w wodociągu reduktorów, które zapobiegną uszkodzeniom rurociągów w przypadku spadków ciśnienia. Konieczne jest zainstalowanie tych urządzeń, jeśli ciśnienie wody w pionie znacznie przekracza przepustowość urządzeń hydraulicznych. Dobrze, jeśli pod nadciśnieniem nadmiar wody zostanie odprowadzony do kanalizacji, więc jeśli to możliwe, należy zapewnić specjalny odpływ.

Podstawowe zasady montażu skrzyni biegów:

• Manometr regulatora ciśnienia musi być zamontowany pionowo;
• Podczas instalacji należy zapewnić zawory odcinające;
• Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę kierunek wody zgodnie ze wskazaną strzałką na urządzeniu.

Instalacja kolektora

Z reguły urządzenia te wyposażone są w maksymalnie cztery wyjścia. Dlatego, aby podłączyć większą liczbę odbiorców, konieczne jest zainstalowanie kilku kolektorów.

Ważny! Na wlotach wszystkich odbiorców należy zainstalować zawory kulowe, aby w razie wypadku móc wyłączyć określone urządzenia.

Montaż rur wodociągowych

Bezpośredni montaż rur wodociągowych. W tym celu zakupione rury z tworzywa sztucznego należy przyciąć na wymiar zgodnie ze schematem elektrycznym. Złącza są spawane za pomocą specjalnej aparatury, która jest dość łatwa w obsłudze. Technologia ta została szczegółowo opisana w artykule Rury polipropylenowe - instalacja zrób to sam.

Możesz rozpocząć obsługę samodzielnie zainstalowanego systemu zaopatrzenia w wodę dopiero po sprawdzeniu, co najlepiej zrobić z asystentem. To szybko odetnie dopływ wody, jeśli zostanie wykryty wyciek z powodu złego montażu.

Wymiana pionów wodociągowych w mieszkaniu

Na przykład ma prawo:

1. Wymień istniejące rury w mieszkaniu na nowsze i trwalsze.
2. Być może uważa też za konieczną wymianę nowych mikserów lub czujników przepływu wody.
3. Zmień istniejące osprzęt hydrauliczny na nowsze i bardziej zaawansowane lub zainstaluj dodatkowe.
4. Być może właściciel pomyśli, że stare baterie nie nagrzewają się wystarczająco dobrze i włoży nowe. Może wolisz użyć ich nowego modelu.

Jednak jeśli chodzi o wymianę pionów, sytuacja się zmienia.Czym innym jest przeprowadzanie napraw, które nie mają wpływu na innych mieszkańców, a czym innym, gdy zmienia się wyposażenie wspólne z innymi mieszkaniami.

Oznacza to, że mają tu prawo istnieć dwa punkty widzenia na sytuację:

• jest to prywatna sprawa właściciela mieszkania i może to zrobić według własnego uznania, kiedy tylko zechce;
• mówimy o wspólnej własności domu, a takie naprawy godzą w interesy innych ludzi - nie da się wymienić rur bez porozumienia z nimi.

Odpowiedź na to pytanie zawarta jest w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. W 2006 roku zostały zatwierdzone zasady dotyczące utrzymania wspólnej nieruchomości mieszkalnej.

Rozporządzenie to jasno określa, co dokładnie dotyczy majątku wspólnego. W szczególności lista ta obejmuje komunikację, która znajduje się poza konkretnym mieszkaniem.

Odpowiedzialność za naprawy spoczywa na spółce zarządzającej. W celu jej zorganizowania podstawą mogą być:

1. Plan środków do wykonania prac naprawczych.
2. Obecność nieszczelności w rurach lub inne usterki.
3. Akt, w którym odnotowuje się konieczność naprawy pewnej części wyposażenia wspólnego domu.

Kto odpowiada za wymianę pionów - właściciel czy firma zarządzająca?

Odpowiedź na pytanie zależy od przyczyny wymiany. Tak więc, jeśli właściciel mieszkania planuje przeprowadzić naprawy z ukrytym okablowaniem rur lub planuje przenieść pion w inne miejsce z powodu przebudowy, wszystkie prace zostaną wykonane na jego koszt.

Ale jeśli planowana wymiana jest konieczna lub nastąpi wypadek, firma zarządzająca powinna przejąć instalację nowych pionów.W takim przypadku właściciel mieszkania musi napisać wniosek o wymianę pionów wodociągowych. Dokument jest sporządzony w dowolnej formie i wypisany w imieniu kierownika HOA. We wniosku należy wskazać konkretny problem, który należy rozwiązać.

Od ujęcia wody do mieszkania

Powrócimy do pytania, kto powinien przeprowadzić wymianę rur. Na początek zdecydujmy, jak ułożony jest schemat zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego, zgodnie z jakimi zasadami działa. Mówiąc najprościej, jest to system inżynieryjny obejmujący rury ułożone w określony sposób, urządzenia umożliwiające regulację ciśnienia wody, liczniki, filtry itp.

Woda przed wejściem do domu przechodzi kilka etapów. Z jednostki poboru wody wchodzi do stacji uzdatniania wody, zbiornika wody, przepompowni wody, sieci wodociągowej i dopiero wtedy jest dostarczana do konsumenta. W budynku mieszkalnym istnieje również specjalny system dostarczania wody do konsumenta. Robi to wzdłuż pionów - pionowo ułożonych rur.

Outsourcing

Lepiej, gdy taką pracę wykonuje wyspecjalizowana organizacja.

W tym przypadku:

• zawarto umowę
• ustalone terminy
• koszt pracy,
• tryb zapłaty za pracę i dostęp do lokalu,
• zobowiązania gwarancyjne.

Jeśli dom jest obsługiwany przez MA, może zawrzeć taką umowę o wykonanie pracy, pozostawiając kontrolę sobie.

Właściciele mogą również dokonać kalkulacji za pośrednictwem IZ, ale będzie to wymagało decyzji Walnego Zgromadzenia lub wpłaty zaliczki na rachunek bieżący IZ przed rozpoczęciem prac.

Możesz wybrać wykonawcę przez Internet lub ogłoszenia w mediach drukowanych. Przed zawarciem umowy konieczne jest sprawdzenie danych i rejestracji firmy w urzędzie skarbowym.

Ważny! Lepiej zapłacić z góry przelewem bankowym. Wykonaj ostateczne obliczenia po zakończeniu wszystkich prac i przetestowaniu systemu zaopatrzenia w wodę.

Jakie dokumenty są wymagane do współpracy z wykonawcą?

Właściciele mieszkań muszą potwierdzić swoje prawo do lokalu. Aby to zrobić, wystarczy okazać oryginalne zaświadczenie o rejestracji własności i paszport. Nie ma potrzeby składania żadnych kopii ani nawet oryginalnych dokumentów. W umowie wpisuje się tylko numer certyfikatu i datę jego wydania.

Jeśli dom jest obsługiwany przez IZ, wymagana będzie koordynacja prac i dostęp do piwnicy. Można tego dokonać za pomocą prostego pisemnego wniosku, zarówno w imieniu właściciela, jak i wykonawcy, w odniesieniu do zawartej umowy.

Cechy schematu koszulki

Istotą tej metody dystrybucji zaopatrzenia w wodę jest szeregowe połączenie elementów komunikacji wodociągowej w mieszkaniu, to znaczy jeden rurociąg prowadzi od pionu, do którego inne urządzenia zużywające wodę są podłączone przez trójniki.

Zalety metody tee:

• oszczędność kosztów - ilość złączy łączących jest ograniczona do minimum;
• proste prace instalacyjne.

Metoda ma swoje wady:

• trudne wyszukiwanie wycieków ze względu na dużą liczbę połączeń;
• duże prawdopodobieństwo zmiany poziomu ciśnienia w instalacji, a co za tym idzie obniżenia bieżącego ciśnienia wody w rurociągach oddalonych od pionu;
• podczas naprawy wymagane jest wyłączenie całego dopływu wody;
• niewygodna instalacja zaopatrzenia w wodę w mieszkaniu, gdy pomieszczenie ma niewielką powierzchnię.

Kilka pobliskich punktów poboru zmniejsza ryzyko skoków ciśnienia. Podczas instalacji z reguły wybiera się ukrytą instalację trójników, co utrudnia kontrolę i naprawę komunikacji.

Dlaczego musisz przenieść piony doprowadzające wodę?

W każdym mieszkaniu ze scentralizowanym zaopatrzeniem w wodę znajdują się co najmniej dwa piony wodociągowe. Jedna woda zimna (HVS), druga ciepła (CWU). Przeczytaj Piony wodne w budynku mieszkalnym.

Z reguły znajdują się w pobliżu, częściej znajdują się w łazience (łazienka lub toaleta) i są zwarte zgrupowane z pionem kanalizacyjnym.

W niektórych mieszkaniach położenie rur pionowych może się zmienić, ale zasada pozostaje taka sama, piony doprowadzające wodę są zgrupowane i znajdują się w toalecie lub połączonej łazience.

Podczas budowy domu piony układa się „tam, gdzie jest to wygodne”, dbając tylko o zainstalowanie minimalnej liczby urządzeń sterujących (zawory wlotowe) i pomiary (wodomierze).

Trasy pionów układane są na najkrótszych odcinkach - liniach prostych. Z tego powodu często zakłócają nowy układ szafki hydraulicznej.

W starszych domach przenoszenie pionów często łączy się z wymianą zużytych pionów. Jest to rozsądne nawet w tym samym mieszkaniu.

Tak więc, na pytanie, dlaczego przenoszone są piony ciepłej i zimnej wody, gloryfikujemy dwie odpowiedzi:

• Terminowa wymiana rur;
• Dla wygody przebudowy i organizacji nowej dystrybucji wody.

Na przykład masz dom panelowy z kabiną sanitarną. Piony znajdują się w toalecie w specjalnej szafce sanitarnej.

Zdecydowałeś się wyremontować łazienkę i zainstalować w niej np. instalację wodno-kanalizacyjną.W 9 przypadkach na 10 piony są wypychane do przodu z pionu kanalizacyjnego i przeszkadzają w instalacji instalacji. Dlatego są przenoszone, zbliżając się do ścian i uwalniając wolną przestrzeń do instalacji.

Na zdjęciu, które widzisz przykład pracy do przenoszenia pionów.

Kto powinien zapłacić za wymianę rur wodociągowych?

Ponieważ ustalono wysokość miesięcznych składek, które muszą płacić wszyscy właściciele lokali w apartamentowcu, nie ma potrzeby dopłacania dodatkowych środków na remonty generalne i wymianę pionów. Jeszcze raz przypominamy, że wśród właścicieli są:

• właściciele mieszkań na prawach własności, prywatyzacja;
• władz miejskich w zakresie mieszkalnictwa komunalnego.

Wszyscy są zobowiązani do zapłaty według standardu ustalonego za 1 metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej zajmowanej przez dane mieszkanie. Taryfa jest mnożona przez powierzchnię i wyświetlana jest kwota miesięcznej opłaty. W rzeczywistości wszyscy właściciele lokali już zapłacili i nadal płacą za wszystkie prace planowane w domu, w tym wymianę pionów.

W takiej sytuacji należy skontaktować się z inspekcją mieszkaniową, organem ochrony konsumentów oraz sądem w celu przeprowadzenia dochodzenia i postępowania. Taka spółka zarządzająca zostanie uznana za winną, za co będzie podlegać karze administracyjnej.

Każdy właściciel mieszkania w apartamentowcu musi zrozumieć, że piony są wspólną własnością i nie można ich wymienić w swoim mieszkaniu z własnej inicjatywy. Jeśli ktoś odważy się dokonać zmian konstrukcyjnych, których wynik może wiązać się z naprawą pionów na własny koszt.

Oprócz planowanych prac związanych z wymianą pionu może wystąpić sytuacja, która będzie wymagała ich wykonania poza planem. Są to wypadki spowodowane znacznymi uszkodzeniami spowodowanymi korozją lub gniciem.

Funkcje zastępcze

Wymiana pionów w budynku mieszkalnym to procedura przeprowadzana wspólnie z firmą zarządzającą i usługodawcą.

Z reguły demontaż i instalacja każdego systemu ma swoje własne różnice i cechy. W szczególności wyróżnia się wymiana systemu grzewczego.

Przed rozpoczęciem wymiany należy pamiętać o następujących kwestiach:

1. Zablokowanie pionu i rozpoczęcie demontażu jest możliwe tylko za zgodą szefa firmy zarządzającej.
2. Zaleca się zainstalowanie oddzielnych kranów dla każdej baterii. Dzięki temu w przypadku wycieku lub awarii nie trzeba wyłączać ogrzewania całego mieszkania, wystarczy odkręcić wodę tylko do samego grzejnika.
3. Nie można zmniejszać ani zwiększać średnicy rur. System grzewczy ma określone ciśnienie, obliczone na zainstalowanych rurach. Jeśli średnica zostanie zmniejszona, ciśnienie może spowodować pęknięcie i zalanie.

Musisz również wziąć pod uwagę cechy wymiany pionów:

1. Jeżeli do zimnej wody wystarczy zwykła rura polipropylenowa, to do wody gorącej należy zamontować rury zbrojone, ponieważ są one bardziej odporne na naprężenia termiczne.
2. Im mniej połączeń fitin między rurami, tym mniej wystąpią sytuacje awaryjne, dlatego eksperci zalecają natychmiastowy demontaż w całym wejściu.

Zgodnie z prawem spółka zarządzająca jest w pełni odpowiedzialna za sieć wodociągową i kanalizacyjną, jednak dość często właściciele mieszkań samodzielnie demontują stare rury, nie czekając na pracę organizacji. Po nieautoryzowanym demontażu właściciel mieszkania jest już odpowiedzialny za kanalizację. W takim przypadku wszelkie awarie i powódź będą opłacane ze środków właściciela.

Aby uniknąć takich sytuacji, warto koordynować każdy krok z firmą zarządzającą, a także dokumentować umowy.