Podział powierzchni biurowej

Instrukcja zmiany przepisu funkcji

Właściciel nieruchomości, a także najemca w porozumieniu z właścicielem, może zmienić przeznaczenie lokalu, przy czym istnieją dwie możliwości zmiany przeznaczenia lokalu niemieszkalnego:

1. Przeniesienie obiektu na mieszkanie (zgodnie z rozdziałem 3 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej).
2. Zmiana rodzaju działalności.

Główne etapy przeprofilowania lokalu:

• przygotowanie projektu;
• jego koordynacja ze służbami miejskimi (gorvodokanal, SES, Ministerstwo ds. Sytuacji Nadzwyczajnych itp.);
• przygotowywanie dokumentów i przekazywanie ich uprawnionym organom administracji państwowej;
• wykonanie robót zgodnych z dokumentacją projektową i oddanie budynku do eksploatacji;
• rejestracja paszportu technicznego przez przedstawiciela WIT;
• uzyskanie nowego paszportu katastralnego;
• złożenie wniosku do urzędu rejestracyjnego o uzyskanie nowego świadectwa własności.

Gdzie iść

Bez względu na kierunek prac wymagana będzie koordynacja z Państwowym Organem Nadzoru Pożarnego. Aby to zrobić, skontaktuj się z powiatową strażą pożarną. Aby potwierdzić zgodność z normami sanitarno-epidemiologicznymi, musisz uzyskać pozwolenie od Rospotrebnadzor. BTI przygotuje plany pięter dla pomieszczeń pod i nad obiektem.

Dokumentacja wraz z wnioskiem właściciela jest przekazywana do prefektury okręgowej. Po podjęciu pozytywnej decyzji właściciel występuje do ZSRR, gdzie dokonywana jest nowa rejestracja lokalu.

Opracowanie i zatwierdzenie projektu

Przed skontaktowaniem się z biurem projektowym należy dowiedzieć się, w jakim stanie są konstrukcje wsporcze, podłogi, okablowanie, wodociągi, a także czy w tym budynku możliwa jest przebudowa. Mając niezbędną dokumentację i wyniki wstępnej ankiety, możesz przystąpić do opracowania projektu.

W razie potrzeby w dokumencie można umieścić dodatkowe sekcje:

• Konstruktywne decyzje;
• projekt elewacji;
• ogrzewanie, wentylacja;
• odprowadzanie wody i zaopatrzenie w wodę itp.

Przygotowanie projektu to najtrudniejszy i najbardziej odpowiedzialny etap. Negocjacje odbywają się w następującej kolejności:

1. Inspektorat Mieszkaniowy.
2. Nadzór przeciwpożarowy.
3. Nadzór sanitarno-epidemiologiczny.
4. biuro eksperckie.
5. Wydział Architektury (w przypadku naruszenia elewacji budynku).

Przygotowanie dokumentów

Aby zmienić przeznaczenie lokalu, musisz przygotować następujące dokumenty:

• oświadczenie;
• legalne dokumenty;
• plan techniczny (o różnicy między planem technicznym a paszportem technicznym przeczytaj tutaj);
• rozwinięcie;
• projekt przebudowy;
• zaświadczenia z WIT o stanie technicznym, wartości zapasów;
• zaświadczenie o braku długów za media.

Uzyskiwanie pozwolenia

Po złożeniu dokumentów władze lokalne badają obiekt i rozważają możliwość zmiany przeznaczenia do sześciu dni. W przypadku wydania pozytywnej decyzji wnioskodawca otrzymuje zezwolenie z nieograniczonym okresem ważności. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek naruszeń wyznaczony jest okres 10 dni na ich usunięcie, po czym wniosek jest ponownie rozpatrywany.

Wydatki finansowe

Główne wydatki finansowe mają na celu:

1. Przygotowanie dokumentacji projektowej.
2. Opłata za usługi Inspekcji Mieszkalnictwa.
3. Pokrycie kosztów prac budowlanych.
4. Zapłata cła państwowego.

Orientacyjna cena usług w Moskwie i regionie wynosi:

wyczucie czasu

Sporządzenie opinii technicznej trwa zwykle 1-2 dni. W zależności od stopnia skomplikowania projekt przygotowywany jest od kilku dni do dwóch miesięcy.

Przygotowanie zaświadczeń WIT i wezwanie specjalisty zajmuje średnio od 10 do 30 dni. Praca z architektem trwa do dwóch tygodni, a wprowadzanie zmian w dokumentacji nie dłużej niż 30 dni.

Dokonywanie zmian w planie katastralnym

Zmiany w dokumentacji katastralnej dokonywane są na podstawie planu technicznego wraz z rysunkiem i opisem głównych parametrów obiektu. Ta procedura może zająć od trzech do osiemnastu dni, w zależności od złożoności i zakresu zmiany. Rezultatem jest wypełniony paszport katastralny ze zaktualizowanym układem obiektu.

Lokale niemieszkalne mają swoje przeznaczenie, zgodnie z którymi są użytkowane.Jeżeli właściciel lub najemca zdecyduje się na zmianę rodzaju działalności, konieczne jest dostosowanie lokalu do nowych norm i wymagań. Aby to zrobić, zmienia się jego cel. Procedura jest czasochłonna i kosztowna, wymaga pewnej wiedzy i algorytmu działań.

Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i naciśnij Ctrl+Enter.

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie? Dowiedz się, jak rozwiązać swój konkretny problem - zadzwoń już teraz:

Korzyści z połączonego biura

Preferowaną opcją dla nowoczesnego biura jest projekt kombinowany. W takich obiektach wydzielone są osobne pokoje dla kierownika, sala konferencyjna, recepcja. Pracownicy wszystkich działów pracują w tym samym pomieszczeniu, oddzielonym przegrodami stacjonarnymi i ruchomymi.

Połączony projekt biura jest wybierany nie tylko ze względu na brak osobnych pomieszczeń. Ta opcja ma kilka oczywistych zalet. On:

• oszczędza na kosztach zagospodarowania przestrzennego;
• pozwala stworzyć optymalny układ;
• zapewnia możliwość zmiany lokalizacji stref;
• zmniejsza koszty utrzymania;
• zapewnia komfortowe warunki komunikacji pracowników.

Połączony projekt biura

Akwizycja, montaż ekranów biurowych, przegród mobilnych i stacjonarnych jest znacznie tańszy niż wznoszenie ścian, tworzenie oddzielnych biur. Nie ma potrzeby tworzenia komunikacji w każdym pomieszczeniu, instalowania drzwi wewnętrznych itp.

Stworzenie pustych ścian znacznie zmniejsza całkowitą powierzchnię, nie pozwala na stworzenie układu idealnie dopasowanego do specyfiki pracy. Instalując przegrody możesz zrealizować dowolny projekt, zapewniając każdemu pracownikowi doskonałe warunki.

Każde biuro potrzebuje remontu. Działy mogą zwiększać, zmniejszać liczbę pracowników, tworzyć nową strefę lub usuwać istniejącą itp. Możesz wprowadzać zmiany podczas podziału na strefy z partycjami bez dodatkowych kosztów. Konstrukcje te są usuwane, przenoszone niezwłocznie bez uszkodzenia lokalu.

Przegrody pozwolą na wprowadzenie zmian w zagospodarowaniu przestrzennym biura bez dodatkowych kosztów

Koszt utrzymania połączonego biura jest o rząd wielkości niższy niż koszt tradycyjnego obiektu. W dużym pomieszczeniu łatwiej jest stworzyć systemy wentylacji i klimatyzacji, zainstalować wygodną, ​​niezawodną sieć elektryczną. Brak zbędnych elementów systemów grzewczych i oświetleniowych znacznie obniża opłatę za te usługi.

Otwarta przestrzeń stwarza doskonałe warunki do komunikacji pracowników, produktywnych działań grupowych. Na przykład szklane ścianki działowe w biurze zapewniają doskonałą widoczność, ale zapewniają poczucie „zamkniętych pleców”, niezbędne do wygodnej pracy. Brak osobnych szafek, drzwi upraszcza proces poruszania się po biurze. Dobry przegląd pozwala kierownikom działów kontrolować postęp przepływu pracy.

Szklane ścianki działowe w biurze zapewniają dobry przegląd

Meble biurowe

Odpowiednia organizacja przestrzeni biurowej wymaga ergonomicznego designu i solidnej konstrukcji mebli.

Przy wyborze mebli szczególną uwagę zwraca się nie tylko na jakość elementów złącznych i okuć, ale także na przyjazność dla środowiska materiałów. Spośród obowiązkowych elementów w aranżacji wnętrz biura powinny pojawić się:

1. Tabele.To nie tylko miejsca pracy, ale także elementy wyposażenia sal spotkań, gabinetu szefa, kuchni, poczekalni i rekreacji.

2. Miejsca do siedzenia, takie jak wygodne krzesła i wygodne krzesła. W strefach relaksu można je zastąpić miękkimi narożnikami

Wygodne krzesła do wygodnej pracy

3. Systemy magazynowe. Częściej brane są za swoją rolę stojaki, choć jeśli jest miejsce na pojemne szafki, nie należy ich rezygnować.

4. Szafki podłogowe. Pracownicy będą mogli przechowywać w szufladach artykuły papiernicze i osobiste.

Szafki podłogowe do przechowywania artykułów piśmiennych

Znalezienie stylowych mebli do dużego biura może być trudne. Zamawianie go indywidualnie jest drogie. Dlatego większość menedżerów wyposaża pokój w gotowe zestawy o standardowym wzornictwie.

Najlepiej używać mebli mobilnych, które zawierają kółka. Umożliwi to, w razie potrzeby, szybkie przemieszczenie przedmiotu lub umieszczenie go w dogodnej pozycji do użycia. Projekt nowoczesnego biura powinien uwzględniać również nowoczesne krzesła. Wskazane jest wybieranie modeli dynamicznych, w których istnieje możliwość regulacji wysokości siedziska, korekty kąta oparcia, obrotu i ruchu.

Meble biurowe na kółkach można w razie potrzeby szybko przesunąć

Nowe modele stołów biurowych mają swoje zalety

Oprócz tego, że są gotowe do ukrycia przewodów komunikacyjnych, co jest bardzo ważne w aranżacji wnętrz biurowych, stoliki można przekształcać. Możesz pracować za nimi nie tylko siedząc, ale także stojąc.

Modele do sal konferencyjnych z jednej dużej konstrukcji są błyskawicznie przekształcane w kilka kompaktowych stołów do szkoleń grupowych.

Praktyczny stół do przewijania do biura

Szafy mogą mieć konstrukcję modułową, co sprawi, że będą wygodniejsze w użyciu jako systemy przechowywania dokumentów. Pożądane jest, aby modele miały zamki bezpieczeństwa.

Na życzenie z wielkogabarytowych mebli w biurze można stworzyć swoistą kompozycję przestrzenną

Oświetlenie

Właściwie wykorzystane światło może znacząco odmienić wnętrze biura, uczynić je bardziej komfortowym oraz zwiększyć efektywność personelu. Brak światła prowadzi do szybkiego zmęczenia. Oświetlenie przestrzeni biurowej powinno być zaprojektowane w tym samym stylu. Nie można jednocześnie używać żyrandoli, lamp należących do różnych stylów. To oznaka złego gustu. Styl opraw oświetleniowych powinien współgrać z resztą wnętrza.

Przy projektowaniu biura należy wziąć pod uwagę wymaganą liczbę i lokalizację opraw

Pracownicy nie powinni odczuwać dyskomfortu spowodowanego słabym oświetleniem lub ciągłym migotaniem przepalonej lampy

Każde miejsce pracy powinno być dobrze oświetlone. Aby to zrobić, możesz użyć nie tylko głównego światła. Stoły robocze mogą być dodatkowo oświetlone reflektorami.

Obciążenie widzenia będzie znacznie mniejsze przy zastosowaniu różnych rodzajów źródeł światła - bezpośredniego i rozproszonego, sztucznego lub światła dziennego

Badania pokazują, że jasne i przestronne biura motywują pracowników i zwiększają produktywność

Również przy wyborze rozwiązania oświetleniowego należy wziąć pod uwagę paletę kolorów projektu. Jeśli paleta jest ciepła, nie używaj zimnego światła.

To duży błąd ludzi, którzy są daleko od sfery designu. Zimne światło będzie odpowiednie w pomieszczeniach fabrycznych.Podkreśli industrialne wnętrze, nada atmosferze niezbędny rygor, ponieważ proces produkcji wymaga dyscypliny. Lider może podkreślić twórczą atmosferę ciepłym światłem. Zachęci pracowników do tworzenia nowych projektów, rozwijania pomysłów.

Główne powody podziału na strefy

Nawet jeśli uważasz, że podział na strefy kolorystyczne lub fakturowe wnętrz domowych to kaprys, a nie konieczność, masz rację. Ta metoda gra przede wszystkim rola estetyczna
, a ścianki działowe, półki i meble od dawna służą do podkreślenia poszczególnych stref.

Ale jednocześnie naklejanie pozwoli Ci nie tylko nadać pomieszczeniu dynamikę
: dzięki starannej pracy każda strefa domowego wnętrza zachowa swój klimat.

Oddzielenie stref tapetą odbywa się z kilku powodów:

• różne przeznaczenie poszczególnych części pokoju wymaga stworzenia specjalnego projektu: jeden styl nie zawsze jest w stanie podkreślić indywidualność każdej strefy
  ;
• często nawet niewielka przestrzeń sypialni, salonu i innych pomieszczeń wymaga wizualnej separacji
  . Masywne szafki lub ścianki działowe „zjedzą” już niewielką powierzchnię, a odpowiednio dobrane odcienie ścian mogą nawet zapewnić wizualną ekspansję wnętrza;
• udostępnienie podziału na strefy z tapetą jest również przydatne, jeśli nie wiesz, jak to zrobić łączyć meble należące do różnych
  . Najczęściej jest to typowe dla salonu: wyeksponuj recepcję postarzanymi meblami - a przy odpowiednim rozgraniczeniu kolorystycznym przestrzeni taki projekt nie będzie sprzeczny z nowoczesnym wyposażeniem pozostałej części pomieszczenia;
• użycie jest przydatne, gdy powinno być podkreśl główną część każdego pomieszczenia
  . Więcej lub wzorzyste tapety naklejane są na wolną ścianę i tworzą jasny akcent, który czyni tę część wnętrza główną;
• strefowanie wnętrza tapetą przydaje się w pomieszczeniach, w których mieszka kilka osób
  (na przykład w przedszkolu). Takie podejście pozwala każdemu udekorować ściany zgodnie z własnymi upodobaniami i upodobaniami.

Rada:
aby efekt podziału na strefy był bardziej zauważalny, staraj się nie łączyć tapet o tej samej palecie i poziomie nasycenia. Takie podejście jest akceptowalne tylko wtedy, gdy jedna z tapet zawiera duży chwytliwy wzór.

Znajdziesz wiele tapet ze zdjęciami pokazującymi, jak ta metoda przyczynia się do korekcji przestrzeni
. Na przykład wąskie wnętrza, ozdobione kilkoma tapetami na ściany jednocześnie, zgodnie z zasadami projektowania klejenia, będą postrzegane jako bardziej proporcjonalne. Nadmiernie przestronne pomieszczenia, które powodują dyskomfort, można wizualnie zmniejszyć i uczynić je wygodniejszymi.

Podstawowe zasady organizacji przestrzeni biurowej

Pytanie, jaki powinien być obszar roboczy, jest złożone i niejednoznaczne. Różne firmy różnie na to reagują. Dlatego programiści często wolą całkowicie oddać rozwiązanie tego problemu w ręce firmy.

I właśnie dlatego tak popularny jest w tej chwili swobodny układ biura - czyli rozległe terytorium bez przegród, na którym sztywno ustalone jest tylko położenie łazienek i komunikacja pionowa. W przeciwnym razie właściciel firmy może swobodnie decydować o tym, jak zorganizować układ.

Jednocześnie nie należy zapominać o kilku podstawowych zasadach kształtowania wnętrza tego typu lokalu.Po pierwsze, ogólne wymiary i konfiguracja obszaru, który ma być wyposażony, z reguły nie pozwalają na naturalne oświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Po drugie, jasne akcenty kolorystyczne w miejscu przeznaczonym do pracy nie zawsze są odpowiednie. Mogą służyć jako dodatkowy środek drażniący.

Jednak duże hale bez akcentów w wystroju działają też przygnębiająco na psychikę, wydają się monotonne. Tutaj trzeba jakoś znaleźć krawędź, bardzo ostrożnie wprowadzając kolor. Można i należy to robić w salach konferencyjnych, salonach i korytarzach.

Oznaczenia, rodzaje i klasyfikacja lokali niemieszkalnych

Ponieważ relacje rynkowe są obecnie bardzo rozwinięte, pojęcie obrotu nieruchomościami stało się bardzo szeroko stosowane. Ale w rosyjskim ustawodawstwie nie ma jasnej koncepcji takich działań, co powoduje pewne trudności.

Problem ten niepokoi przedsiębiorców, którzy chcą przekształcić nieruchomość mieszkalną w niemieszkalną w celach biznesowych. To pytanie często nasuwa się mieszkańcom domów, którzy w procesie naliczania rachunków za media mylą lokale niemieszkalne z majątkiem wspólnym. Przeczytaj o rodzajach i cechach takich pomieszczeń poniżej.

Drodzy Czytelnicy! Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa.

Definiowanie granic i zasad

Granice stref funkcjonalnych ustala się z uwzględnieniem przeznaczenia terenu. Z reguły, w zależności od rodzaju destynacji, terytoria w granicach miasta dzieli się na następujące typy:

• nadaje się pod zabudowę mieszkaniową;
• przydzielone do specjalnych grup;
• optymalny dla aranżacji produkcji;
• niezbędne do podtrzymywania życia, czyli inżynierii, sieci transportowych.

Zasady regulujące zagospodarowanie przestrzenne wolnych terytoriów są określone w Kodeksie urbanistycznym Federacji Rosyjskiej, w artykule 35.

Zwykle strefy funkcjonalne planu zagospodarowania miejskiego lub innego osiedla są ograniczone terytorialnie do ulic, autostrad i autostrad. Mogą zajmować dowolny obszar zarówno w jednej ćwiartce, jak iw kilku dzielnicach.

Główne parametry, za pomocą których wyznaczane są granice stref funkcjonalnych podczas wstępnego planowania, czyli w przypadku oddania do użytku nowych wolnych działek, są określone w zbiorze przepisów o nazwie „Planowanie urbanistyczne. Planowanie i rozwój osiedli miejskich i wiejskich. Dokument został zatwierdzony jako podstawowy przewodnik dla deweloperów w 2016 roku przez Ministerstwo Budownictwa, Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej.

Zwykle ten zbiór aktów normatywnych i przepisów nazywany jest w życiu codziennym krócej – „Zasady”. To ten dokument wskazuje, co wolno umieścić, gdzie można to zrobić, a gdzie nie. Na przykład może wyglądać tak. Załóżmy, że na początku ubiegłego wieku zbudowano fabrykę, która z powodzeniem zachowała się do dziś i nadal funkcjonuje. Oczywiście produkcja ta stała się produkcją miastootwórczą, wokół niej rozrosła się osada. Jednak zgodnie ze zbiorem przepisów nowa zabudowa w pobliżu budynku produkcyjnego nie jest dozwolona, ​​a stojące już obok budynki mieszkalne powinny być stopniowo likwidowane, czyli przesiedlane i rozbierane lub wykorzystywane na inne potrzeby.

Oczywiście na określenie granic danej strefy wpływa również jej przeznaczenie. Niektóre typy drugorzędne w zasadzie nie mogą mieć jasnych ram. Na przykład sieci energetyczne w miejskich planach funkcjonalnych są oznaczone cienkimi liniami, które przenikają wszystkie terytoria bez wyjątku. To samo można powiedzieć o infrastrukturze transportowej, drogach, kanalizacji i różnych obiektach użyteczności publicznej. Oznacza to, że takie strefy funkcjonalne, których celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb ludności, nie mają wyraźnych granic. W zasadzie nie mogą być niczym ograniczone. Ale to wcale nie oznacza, że ​​nie ma jasnych instrukcji dotyczących ich lokalizacji dla takich stref drugorzędnych. Oznacza to, że słupy z przewodami elektrycznymi nie są instalowane na środku jezdni, a kable nie są zakopane głębiej niż jest to zalecane w przepisach.

Rozmieszczenie i rozmieszczenie takich stref regulują nie tylko przepisy urbanistyczne, ale także szereg innych regulacji prawnych, których lista bezpośrednio zależy od przeznaczenia określonych stref funkcjonalnych. Na przykład rozmieszczenie i położenie cmentarzy, kanałów ściekowych, rynien ze ściekami i innych podobnych obiektów jest również skoordynowane z przepisami sanitarnymi i środowiskowymi.

Układ powierzchni biurowej

Pomieszczenia biurowe mogą mieć różne rozmiary i konfiguracje. Powierzchnia najmniejszych biur biurowych w rosyjskich centrach biznesowych to 17-25 mkw. m. To miejsce do pracy 3-4 osób. Największą popularnością cieszą się biura o powierzchni 28-35 metrów kwadratowych. m - można je kreatywnie zagospodarować na swój własny sposób, efektywnie wykorzystując każdy metr.Jeśli masz dwa lub trzy sąsiadujące ze sobą biura, możesz zorganizować otwartą przestrzeń, po prostu usuwając dodatkowe ściany lub tylko jedno z nich - typ biura mieszanego. Według statystyk w Rosji około 15% powierzchni biurowej nie jest wykorzystywane racjonalnie z powodu początkowo nieudanego planowania. W krajach zachodnich prawie wszystkie biura projektowane są zgodnie z zasadą Open Space, tylko zarząd ma biura.

    

Oddziały pracownicze

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że w przypadku różnych rodzajów pracy, na różnym sprzęcie, dla każdego miejsca pracy wymagany jest określony obszar i inne parametry:

• jeśli praca jest wykonywana na starych komputerach, każda osoba ma około 6 metrów kwadratowych;
• na nowoczesnych wyświetlaczach ciekłokrystalicznych lub plazmowych - 4,5-5 metrów kwadratowych;
• odległość od ekranu do ekranu monitorów stojących jeden za drugim - 2 m;
• przy wykonywaniu pracy twórczej lub wymagającej miejsca powinny być oddzielone od siebie przegrodami o wysokości do 2 m.

Pojęcie „miejsca pracy pracownika” nie obejmuje mebli ani przejść – to dodatkowa przestrzeń, którą należy zoptymalizować. Stoły dwustronne dla dwóch pracowników zajmą znacznie mniej miejsca niż dwa osobne. Szafy i regały zastępowane są wieloma półkami, oszczędzając przestrzeń użytkową.

W zależności od specyfiki pracy na każdym stole może znajdować się komputer i telefon, a drukarka, faks, kserokopiarka - w widocznym miejscu, ale do użytku całego zespołu. Hałaśliwe urządzenia powinny znajdować się obok paneli dźwiękochłonnych. Sprzęt serwerowy najlepiej umieścić w osobnym pomieszczeniu gospodarczym. Dokumenty papierowe przechowywane są w archiwum - może to być mały sejf lub całe pomieszczenie.Księgowość, recepcja, dział personalny, szef firmy mogą znajdować się w osobnych pomieszczeniach. Do każdego lokalu przewidziany jest określony zestaw mebli - stoły robocze z krzesłami, szafki na odzież wierzchnią i dokumentację, komputery, sprzęt biurowy.

Główne biuro

Kierownictwo jest prawie zawsze w osobnym biurze - jest cicho, wygodnie, pięknie, jest wystarczający poziom prywatności do poważnej pracy. Zwykle jest to pomieszczenie o powierzchni 10-15 metrów kwadratowych, w którym mogą pracować jednocześnie do czterech osób. Wnętrze odzwierciedla działalność firmy, zostało zaprojektowane z wykorzystaniem elementów identyfikacji wizualnej. Biurko szefa jest najlepiej duże, z wieloma szufladami, najlepiej z zaokrąglonymi krawędziami, żeby atmosfera nie wydawała się zbyt surowa. Czasami pokój kierownika jest odgrodzony jedynie wysoką przeszkloną przegrodą z jednokierunkową widocznością, dzięki czemu można łatwo obserwować podwładnych.

    

Pokój spotkań

W wydzielonej, najczęściej zamkniętej przestrzeni znajduje się pokój negocjacyjny lub sala konferencyjna. Obowiązkowym atrybutem jest tutaj duża tabela. Może mieć kształt litery T, prostokąta - wtedy reżyser jest przed wszystkimi. W przypadku negocjacji z równymi partnerami psychologowie zalecają okrągłe lub owalne, ponieważ ta forma pozwala nie wyróżniać nikogo z osobna. Luksusowe meble tapicerowane podkreślą również solidność przedsiębiorstwa. Obowiązkowym atrybutem sali konferencyjnej jest wyposażenie domofonowe, najlepiej wbudowane urządzenia multimedialne.

    

Ubikacja

Strefy rekreacyjne mogą znajdować się w osobnym miejscu w świetlicy lub w osobnym pomieszczeniu. Pracownicy powinni mieć możliwość odpoczynku podczas lunchu i innych przerw.

Pomieszczenia wypoczynkowe powinny posiadać:

• sofy;
• fotele;
• stół do jedzenia;
• stoliki do kawy.

Wszystko to wygląda jak surowe środowisko lub „biznesowy bałagan”, mogą to być rośliny domowe, ozdobne fontanny, gry planszowe. Oświetlenie powinno być miękkie, relaksujące. Pożądane jest również wyciszenie pokoju.

Rodzaje przegród do biura

Przegrody biurowe dzielą się na trzy główne typy: stacjonarne, mobilne i przesuwne. Odpowiednią opcję wybiera się na podstawie celu zagospodarowania przestrzennego i rodzaju biura. Przyjrzyjmy się bliżej każdemu z tych typów.

Przegrody stacjonarne

Wybierając przegrody stacjonarne do biura, należy pamiętać, że po instalacji nie można ich przenieść, jeśli istnieje chęć przebudowy, ponieważ staną się bezużyteczne

Dlatego ważne jest, aby z wyprzedzeniem dokładnie przemyśleć, jak zaaranżować każdą strefę w lokalu.

Istnieje wiele odmian przegród stacjonarnych. Mogą to być wszystkie szkło, aluminium, szyby pojedyncze/podwójne lub poliwęglan o strukturze plastra miodu, płyta MDF, płyta wiórowa i inne podobne materiały. Modele łączone są również powszechne. Za pomocą szklanych ścianek działowych możesz uczynić biuro bardziej przestronnym. Szkło pozwala na swobodne wchodzenie promieni słonecznych w każdy zakątek pomieszczenia. Aluminiowe ramy z imponującym chromowanym wykończeniem dodają wyrafinowania wystroju biura. Ponadto przegrody szklane montowane są od końca do końca, dzięki czemu możliwe jest tworzenie estetycznych i łatwych w montażu ścian.

Jeśli w biurze trzeba całkowicie odgrodzić pomieszczenie, na przykład salę konferencyjną, aby osoby postronne nie tylko mogły nie tylko słyszeć, ale także widzieć, co się w nim dzieje, to solidne ścianki działowe bez przeszkleń doskonale nadają się do tego celu. Najbardziej ekonomiczną opcją są konstrukcje z poliwęglanu komórkowego, płyty MDF i płyty wiórowej. Nie tylko dzielą biuro na strefy, ale również zapewniają optymalną izolację akustyczną pomieszczenia.

Przegrody mobilne

Zagospodarowanie przestrzenne powierzchni biurowej za pomocą konstrukcji mobilnych jest łatwe i szybkie. Takie przegrody są systemem sekcji, w którym zapewnione są elementy mocujące w postaci stojaków łączących.

Ważną zaletą tych konstrukcji w stosunku do stacjonarnych odpowiedników jest to, że w razie potrzeby można je przesunąć. Są szybko demontowane i montowane bez konieczności posiadania specjalnych umiejętności.

Przegrody mobilne mogą być w całości przeszklone, pełne lub łączone. Niezależnie od wyboru modyfikacji projektowych, pozwalają efektywnie podzielić przestrzeń biurową na osobne pomieszczenia. Do produkcji takich przegród wykorzystywane są różne materiały: poliwęglan komórkowy, płyta MDF, płyta wiórowa, szkło itp. Ponadto konstrukcje mobilne mają różne rozmiary. W przeciwieństwie do stacjonarnych odpowiedników nie są montowane od podłogi do sufitu, ale mogą mieć dowolną konfigurację.

Przegrody przesuwne

Zasadniczo przesuwne ścianki działowe są stosowane w biurach, w których planowane jest przeniesienie dużego przepływu pracowników z jednego biura do drugiego. Za ich pomocą możesz przekształcić pokój z jednego wspólnego pokoju w kilka oddzielnych stref.W razie potrzeby przesuwne ścianki działowe szybko się rozkładają lub składają do pierwotnego kształtu. Świetnie nadają się do organizacji imprez firmowych lub negocjacji, a także do zorganizowania tymczasowego miejsca wypoczynku dla pracowników.

Jaka jest odpowiedź na co?

Recepcjonista

Strefa prezentacji powinna zapoznać klientów z działalnością firmy i jej wartościami korporacyjnymi. Osoba powinna mieć czysto pozytywne emocje w tej sprawie. Aby atmosfera była niezapomniana, przy projektowaniu biura w tej części nie używają przegród i zwykłych stojaków. Rolę barier mogą doskonale spełniać całe rośliny w donicach i opływowych stołach. Należy zadbać o komfort gości i stworzyć przytulną poczekalnię, wyposażając ją w wygodne meble tapicerowane.

Powierzchnia prezentacji biurowej

Sala konferencyjna

Sala konferencyjna powinna pomieścić dużą liczbę uczestników. Jej wystrój w biurze wyróżnia elegancka surowość. Tutaj nic nie powinno odwracać uwagi od rozważanych kwestii. Stół negocjacyjny stanie się centrum kompozycji wnętrza. Ten mebel w biurze powinien mieć porządny design i duże wymiary. Pożądane jest, aby projekt nie miał narożników. Wyeliminuje to możliwość dominacji osoby rozmawiającej z nimi, co jest całkiem możliwe przy tradycyjnie prostokątnym stole.

Projekt sali konferencyjnej nie powinien odwracać uwagi od rozważanych zagadnień

Biuro szefa

Ponieważ etykieta biznesowa pozwala menedżerowi na przyjmowanie VIP-ów nie w sali konferencyjnej, ale we własnym biurze, to w jego aranżacji należy zapewnić kącik, w którym byłaby możliwość rozmowy „na równych prawach”.Przyjmowanie ważnych klientów siedząc przy biurku, nawet jeśli wygląda luksusowo, to złe maniery.

W gabinecie dyrektora zapewnij miejsce spotkań dla klientów

Strefa uwolnienia emocjonalnego

Do aranżacji tej części w projekcie biura należy podejść ze szczególną szczerością. Tutaj musisz mieć meble tapicerowane, stolik kawowy, przyjemny wystrój. Możesz zinterpretować teren jako ogród zimowy, a nawet wyposażyć go w system wodospadów. Odgłos płynącej wody jest bardzo pomocny w rozładowaniu napięcia.

Strefa rekreacyjna we wnętrzu biura

Miejsce pracy

Planując przestrzeń biurową, zwykli pracownicy są coraz częściej umieszczani we wspólnej przestrzeni, a nie w oddzielnych pomieszczeniach. Jest dobry pod każdym względem. Przede wszystkim oszczędza się miejsce, a także optymalizuje interakcję pracowników.

Zakwaterowanie pracowników w części wspólnej

Aby wyeliminować pokusę prowadzenia próżnych rozmów, wprowadza się delimitery stref osobistych, którymi mogą być zarówno meble w biurze, jak i:

• przegrody;
• ekrany;
• Żaluzje;
• przesuwne panele.

Strefowanie miejsc pracy z przegrodami

Wystrój biura w tej części powinien być niezwykle zwięzły, a samo miejsce pracy powinno być wygodnie zorganizowane. Nie powinien być zbyt obszerny ani ciasny. Psychologia biura kładzie nacisk na utrzymanie standardów. Tłoczenie powoduje napiętą atmosferę w zespole.